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高铁通过房价会涨吗,宁夏的房价会涨吗

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对于新区的房价 ， 从行政机构规划变更开始 ， 就是为了城区的扩张 ， 为了房地产 。会有便宜的土地和房产买吗？银川房价进入万元时代是一个危险的信号 。笔者还有另一种看法 。对于这样一个高铁站可以搬县城的地方 ， 如果再有一个高铁站 ， 还有必要再搬一次新城吗？
【高铁通过房价会涨吗,宁夏的房价会涨吗】高铁修通后 ， 宁夏的房价会涨吗？
相近城市间的虹吸效应已经是被无数案例证明过的经济规律 。单从城市定位来看银川三线城市 ， 西安新一线 。银川是区域中心城市 ， 西安是国家中心城市 。谁更有发展前景 ， 谁更有吸引力一目了然 。高铁未通之前 ， 银川还能得益于500公里内无竞争城市 ， 偏安一偶 。高铁一通 ， 把银川拉入西安的竞争圈 ， 银川必然惨败 。西安开放户籍就增加了半个银川的人口 ， 银川户籍从来都是开放的 ， 也未见人口有增长 。
人口和人才争夺战这场仗 ， 没开打银川就已经输了个底朝天 。西安还有无数后招 ， 银川却黔驴技穷 。没有人口流入 ， 房价如何上涨？产业基础差 ， 如何吸引人口流入 。没错 ， 银川气候好 ， 呆着舒服 ， 但挣不到钱 ， 天再蓝 ， 水再美你也待不下去 ， 更别提买房了 。银川房价进入万元时代是个危险的信号 。一银川人不缺房子 ， 银川本地人的刚需早几年就解决了 ， 改善需求的韭菜割几茬也就没了 。
有多少人会想不开 ， 有房子住还要贷款大几十万换大的 。冲动不理智的登山者是有的 ， 但山太高的时候 ， 放弃的人就多了 。二.银川周边该在银川置业的 ， 早几年就买了 。房价飙到一万的时候 ， 没有来得及上车的 ， 现在即使心有余 ， 也力不足了 。这几年银川周边城市房价下跌 ， 经济萧条 ， 挣钱越来越难 ， 要置换银川房产 ， 谈何容易 。三.如果银川房价的天花板那么明显 ， 无论是银川本地还是西安投资客会选择西安还是银川？房价洼地？不存在的 。
燕郊高铁要是通了 ， 房价会涨吗？交通能方便了吗？
在以下几个区域房价差不多的情况下 ， 涿州1.5万 ， 固安1.51.8万 ， 香河1.3万 ， 大厂1.3万1.5万 ， 燕郊住宅价格偏高2.3万 ， 公寓价格1.8万还可以 ， 首选燕郊 ， 次选大厂 ， 再选香河 ， 固安和涿州 。北京有句老话 ， 东富西贵 ， 南贫 ， 从北京各个区域的发展走势看的话就是 ， 东西富有 ， 大兴 ， 房山是这两年才开始建设发展 ， 随着北京市政府及相关单位的东迁 ， 必定给东边区域的发展带来利好 ， 主要从交通学校医疗商业一些产业等来看 。
某县城把市政中心搬到高铁新区 ， 是否意味着高铁新区房价会暴涨？
一个县城要把县政府及行政服务中心等行政机构搬到高铁新区 ， 这足见该县城拟打造城市新城 ， 形成老城与新城相互融合的格局 ， 做大做强城市的策略 。一个城市的发展有不同的扩张模式 ， 有老城区为中心向外扩展的模式 ， 也有向河流或湖畔海洋发展的模式 ， 还有的是以贴近老城区重新打造新城的模式 ， 更会有以交通枢纽高铁站为中心的发展策略 。

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