未来三年，沈阳房价会不会降？
未来几年一定是降价，很多看涨的都没有把一些关键的问题说出来 。首先是人口，沈阳每年的净增长是三万，而且这是东三省少有的几个增长城市 。相比南方某些城市的十几万人的增长或某些人口大省可以说毫无动力 。二，人口结构，沈阳的六十岁以上老人占25%左右，远超全国平均水平，而且老龄化将进一步加剧，沈阳是全国仅有的几个深度老龄化城市 。
生育率低于全国平均水平 。第三，城市化率，东北的城市化率和全国很多地方不一样，有的地方甚至低于50% 。辽宁城市化率高达70%，人口负增长 。也就是说，省里无法动员更多的人迁移 。但是东北恶劣的环境或者近半年的寒冷期，是很多南方人无法接受的 。4.工业化水平在下降 。南方一些城市的一些重工业比东北好 。直接导致居民收入水平低，工厂经营效益差 。
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