今年(2019年)成都将开通两条地铁，明年(2020年)将开通五条 。随着交通越来越便利，对于房价的上涨是个好消息 。近几年，几乎每年都有地铁线路开通，几乎覆盖了成都大部分的公交“换乘点”，地铁开始流行起来 。“地铁一响，黄金有两千块钱”的规律也在成都发生了，有“地铁盖”、无缝衔接的地铁房会成为成都的抢手货，同时价格也不低 。
成都今年底通两条地铁，明年年底开通5条地铁，明年底成都房价会大涨吗？
成都是个宜居城市，以美食、慢生活、天府之国、温婉气候、历史文化底蕴深厚著称于世，深受国人的追捧 。成都从来不缺拥趸，是国内为数不多的最适合人类居住的大城市之一，成都地处我国西南唯一的平原，成都平原的中心，可用于建设的用地，非常之大 。自改革开放之初，由于土地“放量”过大，造成房价一直上不去，只是2017年左右，由于补涨，成都房价才达到现在的价位 。
▲成都中心城区4月份房价▲成都是限购政策执行力度最大的城市之一，如果达不到购房条件，即使手中有大量的资金，也买不到房子，实际上，有很多想在成都买房的人，由于限购而无从下手 。可以说，限购政策阻碍了成都房价快速抬升，如果取消限购，一层圈以及高新区房价，用不了多少年，房价（均价）达到50000元/㎡大有可能 。
成都今年（2019年）开通2条地铁，明年（2020年）开通5条，由于交通越来越便利，对房价的提升是利好消息，“房子只住不炒”是目前房产政策的主旋调，房价像2017年那样大幅度升高，可能性不大 。两年前由于成都人才落户政策，在成都落户的近30万人才，已经满两年，这些人的社保已经“缴满两年”，逐步达到了购房条件 。
成都地铁五号线即将开通，周边的房价还会继续再涨吗？地铁真的对房价那么大的影响吗？
成都市这些年交通发展迅速，地铁轨道交通虽然发展较晚，但是规划和修建迅速，目前包括地铁1、2、3、4、7、10号线［部分二期或三期在建］都已经开通运营，而地铁5、6、8、9、18号线等都在紧锣密鼓的修建中，记得成都市地铁1号线开通的时候，成都的房价还是比较温柔的，因为当时的交通习惯和地铁还没有普及到成都“东南西北”，所以没有大的感觉，当然也和当时的人口机构和房地产市场需求有关 。
但是近年来几乎每年都会开通地铁线路，地铁线路几乎覆盖了成都市大部分公交“换乘点”，地铁变得流行起来，“地铁一响，黄金万两”的规律也在成都发生，“地铁上盖”、无缝对接的地铁房子会成为成都市的抢手货，同时价格还不低，地铁旁的二手房也是大家租房的首选，租金在同市场区域也高些不少 。随着城市经济的不断发展，目前成都已经成为了全国房地产最具投资价值的新一线城市，受此影响，成都房价也在不断上涨，
前两年成都房价上涨十分快，特别是地铁沿线的房价，地铁1号线一、二期，2号线全线，3号线一期和四号线一二期，3号线7号线沿线房价都十分火爆 。这说明，地铁的开通对房价有很大的推动作用，成都地铁五号线将在2019年底开通，地铁沿线的房地产项目价格上涨是必然趋势，从北上广深的地铁项目来看，房价涨幅在百分之十到百分之三十五左右，决定房子价格的因素，除了土地，市镇配套设施，特别是交通、医院、学校、商业设施，基本上对房价的走势，有明显的作用 。
成都简阳房价的未来趋势如何？
【成都地铁开通前后房价对比,成都地铁五号线即将开通】建阳地产现在还得分区讨论 。事实上，简阳的概念在最近三年发生了很大的变化 。原来，简阳市因为“成都东进”和“空港国际”，已经分为空港、建州、简阳三个区域，其房地产有三种不同的走向 。简阳(市):分为老城区(西)和新城区(东)，简房地产 。严格来说，到目前为止，还没有一个社区可以谈“质” 。也就是说，在16年底以来的房市热潮中，老城区和新城区，热闹狂欢，都是精彩的，很少有“含金量”支撑的 。因此，...如果棚改货币化政策更加明朗，这个城市房地产的挫败感会更加明显 。
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