没有人口，房价很难飙升 。潍坊36年来开发的房地产项目太多，库存量大 。只靠当地人的炒作，只不过是抛一个人的左手给另一个人 。十年内不开发新项目，房子就不缺 。潍坊现有小区入住率很低，很多都在30%左右 。这说明未售出或空置率很高 。五大国情不允许房价暴涨 。房不是炒的，国家已经定性了，调控不会放松 。综上所述，潍坊房价大幅上涨几乎不可能，加上国家调控，住户回迁，下跌概率大 。
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