16年1月连云港房价是多少,连云港市房价全国38位 _连云港市

年末连云港地区生产总值2640多亿元。2017年年中，连云港房价从4.5万元直接飙升到每平米近万元，让人措手不及。这两年，连云港刚刚随着全国的楼市炒作经历了一场虚火。在可预见的未来五年，连云港的价格最有可能是大起大落，不会慢下来给任何人出货的机会。这从2021年下半年的土地拍卖就已经有了苗头，有朋友会问为什么会这样的趋势。究其原因，连云港人的从众效应是根深蒂固的。
江苏连云港的房价会不会跌回2015年的水平？

连云港市人，群体意识里有着强烈的羊群效应。当年时代超市做为港城第一个综超，逢年过节人满为患，老百姓去买东西吗？不，蹭热度！后来的大润发也曾复制过，如今已是门可罗鹊。目前市房地产总量对于一个总人口420万，市区常住人口280多万的标准三线人口净流出城市已经是超额配制了。没有人口流入对一个城市从长期说就没有炒做空间。
近两年连云港只不过随着全国的房产爆炒虚火窜了一下，可以预见的未来五年内，连云港市房价最有可能行情是爆涨急跌，不会缓跌给任何人出货的机会，这从2021年下半年全市土地竞拍已看出苗头，有朋友会问为什么这么走势，原因就是连云港人羊群效应是根深蒂固在骨子里的。你敢降1千卖二手房，他就敢降2千卖，很快就达到雪崩效应，不存在理性的，放心好了。
按照连云港发展的趋势，它的房价还会再涨吗？

连云港的发展不行，房价经过这两年疯狂上涨之后，不会再出现过去两年大涨的局面，应该保持现有局面稳中微涨。连云港是苏北地区海港城市，虽然有中国首批沿海开放城市新亚欧大陆桥东方桥头堡一带一路交汇点城市国家东中西区合作示范点旅游城市国际性港口城市东海水晶之都。等各种标签加特，但连云港就是发展不起来，发展略显滞后。
2017年底连云港的GDP也不过2640多亿元，而在2017年中有一阶段连云港房价直接从45千飞涨到了接近10000元每平，可谓来势汹汹，让人猝不及防。在2018年，连云港房价趋于平稳，5月份保持在8500元上下的均价，二手房保持在9000元上下的均价，但实际成交额可能要高出一些。而连云港的人口只有450多万人，如此高的房价，主要由于这两年棚户改造诞生了大量的拆迁户。
拿海州区来说，海州棚户改造的数量由于历史原因特别的多，货币补贴大大刺激了当地的房价上涨。另外大型房企纷纷涌入连云港，也导致了房价上涨，以及拿地价上涨，2018年甚至出现地王，可以预见未来两年，连云港的房屋价格还将在平稳中缓缓上升，下跌趋势不明显。但连云港的发展产业结构单一，不具备吸引外来人流进入的基础，仅仅靠着风景秀丽难以成气候。
连云港市房价全国38位，你认为和生活水平比这个房价合适吗？

连云港房价的走向其实明眼人都看的清楚，我权且胡侃几句，只当作闲话罢了。1，连云港的房子够住吗？足够了，现在能买的都买了，没买的也不想买了，刚需的努努力也已经买了。现实是，家里好几套房的比比皆是。不管是新的还是老的小区，都有空房子，都没住满。2，连云港的房价想顶天吗？平均工资多少？有人说，连云港有钱的多了去了，是，承认，但是有钱的家里房子也多了去了。
【16年1月连云港房价是多少,连云港市房价全国38位】大家都喜欢收藏房子。他们打算过冬吗？3.不要说我负能量。让我们到街上去看看。能找到年轻人吗？和大熊猫在一起。是的。连云港提前老龄化。记得大概10年前，我去一个农村小镇的老家，除了是孩子的老人，几乎看不到什么年轻人。现在在新浦也是，年轻人出去就不想回来了。年轻人走了，只剩下老人和上学的人。房子会卖给谁？4.是什么制约了连云港的发展？如果我不是连云港人，我真的不想在连云港花那么多钱去支付更高的房价，差的市政设施，差的教育。我能怎么做呢？。