然而，价格上涨与拥有更多财富的少数人的收入有关，租金价格上涨与大多数人的收入有关，因此价格上涨必然受到目标群体平均收入水平的限制 。当少数人和多数人的收入差距拉大，也就是贫富分化，那么房价和租金价格的差距就会拉大 。广州天河是广州外来人口最集中的地方，也是发展最快的地区 。既有从事高科技互联网行业的高素质人才，也有大量底层农民工 。这方面的平均工资在广州是比较高的，也是贫富分化比较大的地方，尤其是近几年 。结果就是房价涨了不少，但房租却没涨多少 。
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