所以购买一楼沿街、可以重餐饮的商铺,竞争能力强,获得租售回报率也会相对较高 。就好比:1、必须是一楼沿街的商铺;2、必须是可以重餐饮的商铺;3、必须是可以自营的,不能是包租的商铺;4、不要商场类的商铺;5、最好是新铺;因为对于现在来说,电商冲击实体的影响非常大,而只有体验类和餐饮类的商铺才有更好的租售市场和空间 。
商场开业前出售的格子铺,有大红本,值得投资吗?
目前的商铺投资价值处于两极分化的走势,因为现在房价非常高,所以导致了大部分地区的商铺其实投资价值较低 。就好比三四五线城市,人口红利正在退去,但是房价却非常高,这个时候你贸然去投资这里的商铺,就会以很高的价格接盘,并且出现有铺无人租的情况,得不偿失,脱手还十分困难 。而对于一线和新一线的商铺来说,只要你能够买到一些符合标准和门槛的铺子,租售回报率还是不错的 。
就好比:1、必须是一楼沿街的商铺;2、必须是可以重餐饮的商铺;3、必须是可以自营的,不能是包租的商铺;4、不要商场类的商铺;5、最好是新铺;因为对于现在来说,电商冲击实体的影响非常大,而只有体验类和餐饮类的商铺才有更好的租售市场和空间 。所以购买一楼沿街、可以重餐饮的商铺,竞争能力强,获得租售回报率也会相对较高 。
【什么叫做格子铺,格子铺可以卖什么】而另一方面,商场类的商铺其实很容易因为开放商的实力而转变,如果不是那些强大的开放商,比如万达,万科,百联等,很难有大品牌入驻,更不会有资金维持活动,吸引人流 。所以,如果买商场类商铺,一旦选错,就是整个“凉凉”的局面 。最后,就是要懂得看租售回报率,一般一线和新一线的商铺租售回报率要在7%以上 。一定要跑赢定存收益,接近通货膨胀,达到保值甚至升值的结果 。
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