房地产|土拍单价破千万，新房半年上涨10%，济宁房地产为何如此火爆
关注我，带你了解济宁最新鲜资讯！自古以来，中国人对房子都有一种特殊的感情，认为有房子的地方才是自己的家。古代就有“安得广厦千万间，大庇天下寒士尽欢颜”的美好愿望，现在，特别是在大力实行城镇化率的今天，房子更是成为了人们的刚需，也成为了每个成年人绕不开的一道坎。
小编所在的城市济宁，得益于前几年的棚户区拆迁改造，在“大水漫灌”的态势下，不仅富裕了一批人，而且房价也水涨船高，在连续不断的上涨中，主城区房价即将突破万元大关。虽然棚户区改造的政策已经逐渐收紧，换之而来的是老旧小区改造，但是济宁的房价并没有下降甚至并没有进入一个瓶颈期，依然像一匹“脱缰的野马”，蒙头继续向前。
根据国家统计局发布的《2021年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》显示，济宁环比上涨0.8%，比2020年6月份环比上涨10.6%，2021年上半年累计上涨9.5%。在山东省纳入统计的城市中排名第一。
当然这也从房价中切切实实能够体现出来，现如今在主城区中，很难见到万元以下的新房价格，如果有也是较为偏僻的地段。随着房价的不断上涨，济宁房地产企业也是敢拿地、敢拿高价地，最近两个月，济宁土地拍卖市场也异常的火爆，不断刷新的土地成交价也让有些人直呼看不懂。
2021年7月14日一宗土地的拍卖更是让济宁土拍刷新了记录。根据济宁市自然资源和规划局消息，任城区一宗商住用地进行拍卖，吸引了来自全国各地的13家知名房地产企业参与竞拍。其中就有龙头房企碧桂园、绿城、保利等等。在经过217轮的激烈竞拍以后，最终由本地房地产黑马企业尚龙集团竞拍成功。溢价率46.09%，综合楼面价6760元/平米，每亩地单价约1037万元/亩。在赞叹尚龙集团大手笔的同时，也让我们见证了单价破千万这一济宁房地产市场上的标志性事件。
为何济宁房地产市场如此火爆呢？单价破千万后房价又该何去何从？有人说济宁房价前几年处于价格洼地，现在属于补涨，虽然上涨速度较快，但是在全省来看，房价对比其它兄弟城市还是有优势；有人说济宁内环高架的建成也让济宁有了“环内环外”之说，环内房价上涨自然有理有据，在轻轨建成以后，济宁房价更是会有突飞猛进的时刻；还有人说，看似济宁房价现阶段涨势喜人，但是从长远看，也许现在才是起点。
无论如何，现如今济宁房价连续上涨，甚至新房价格十几天、几个月就会变动价格，但是根据市场规律，以后许多的年轻人都有用脚投票，能够“躺平”的，绝不会站起来一秒钟，能够在其它城市生活的，也就是一张车票，一脚油门的事情。
希望，济宁不要成为未来年轻人嘴里的“老家”吧！（图片来源于网络，如有侵权请联系删除！）
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