但没有贷款 ， 个人基本没有希望凑齐购房款 ， 自然也就买不起房了 。其次 ， 从房地产行业的角度来看 ， 一旦银行停止贷款的影响:1 ， 房地产行业是资金推动型 ， 整个循环周期离不开资金 ， 而且有时间限制如果周期过长利息负担过大 ， 难以为继 。2 ， 一旦停止贷款 ， 在建楼盘 ， 很有可能会停工烂尾 。新建楼盘 ， 筹集不到资金 ， 根本无法开工 。
已建好的楼盘 ， 由于购房人无法提供贷款 ， 凑不起购房款 ， 无人问津 。3 ， 受供求关系影响 ， 二手房紧俏价格暴涨 。租房费用大幅上升 ， 整个社会生活成本大幅提高 。4 ， 对整个社会有巨大的影响 。特别是金融银行业 ， 大量资金没有出口 ， 贷出的款项无法收回烂尾 ， 房产无法销售 ， 贷款难以收回等 ， 后果严重 。小结:房地产行业就像一条鱼贷款就是水 。
如果所有银行停止房贷业务 ， 房价会有什么影响？
我觉得房价肯定会降 ， 回归原值 。决定价格的一个重要指标是需求 。需求减少 ， 房价自然会降 。目前买房的人主要是基于住房和投资的需求 。如果它不能投资 ， 它就只有生活的需要 。房子只有居住需求的时候 ， 开发商不会拆 ， 建了拆了 。只要能住上房子 ， 干嘛买那么多？这是改革开放前中国对待买房的态度 。你可能会说 ， 人们会追求更好的居住体验 ， 会不断地让自己的房子变得更漂亮、更舒适 。
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