而自20世纪70年代开始，从加利福尼亚州沿海岸各县的土地限建和土地稀缺的消息，就广泛传播到全国各地，房地产价格在各地应声飙升，高房价的旋风越刮越大，而管理措施和限制政策而陆续出台 。而限制的名目越来越多，当时在美国各地出台陆续出台如区块划分建筑许可限制农用地保护制度建筑物高度限制最小地块面积规定和遗迹保护限制等 。
但限制越多，土地越稀缺，房价涨得越快，房地产行业会特别红火 。但是，涨了几倍甚至几十倍的房价，是需要住房的人无法承受的 。但由于缺乏管理，房价一直在涨，所以有溢价投资价值 。所以在一系列现实中，高房价还是被大多数人接受的 。当开发商有了利润，管理部门有了权力和利益，购房者有了预期利润，税收也增加了，房地产和房价就成了相互作用和惯性推高的轮子，转得再快也停不下来 。
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