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衡水的房价又涨了吗,衡水目前楼市价格是涨还是跌( 二 )

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所以 ， 衡水的房价可能更多的是虚高 ， 而不是真实的市场供需表现 。如今 ， 棚改货币化安置收紧 ， 将逐步减少货币化安置数量 ， 这对衡水这样的三四线城市影响还是很大的 。所以 ， 不排除以后衡水房价下降 。三6月份衡水房价均价在8554 元/平米 ， 二手房价格在7912 元/平米 ， 继续以上涨为主 。其中河东河西桃城均超过万元大关 ， 河西甚至均价超过12500元/平米 。
而衡水的发展可以说非常缓慢 ， 2017年GDP仅有1550.1亿元 ， 人口也不过450多万人 。并且衡水除了声名显赫的衡水一中衡水二中 ， 好像产业发展上并不具备吸引外来人口进入的能力 。所以 ， 单靠自身的能量消耗现有的房产 ， 显然很不乐观 。2018年6月份衡水新房成交面积成交量同步下降到年后的最低点 ， 这似乎象征着什么 。
衡水目前楼市价格是涨还是跌？

衡水的房价又涨了吗,衡水目前楼市价格是涨还是跌


感谢邀请衡水房哥有一个关于衡水房价是涨是跌的问题 。买家总是在关注它 。甚至房价一点风吹草动 ， 他们就开始坐立不安 。不知道这个时候是不是该买了？今天方哥简单说说自己对衡水房价的看法——经济发展与房价成反比 。衡水 ， 河北经济发展最底层的城市 ， 房价过万 。不管合理不合理 ， 谁还没统计过呢 ， 对吧？重工业发展不好 ， 没有支柱产业 ， 没有大企业 。这种明明是五线城市的经济体 ， 却骄傲的拥有二线城市的房价 。就目前的情况来看 ， 房价根本没有收敛 ， 只有走高的趋势 。然而 ， 他们忽略了一点 。人们已经在抱怨房价 ， 甚至不愿意接手 ， 观望情绪越来越重 。如果他们不在乎 。二、教育和房价说到衡水中学 ， 不得不提的就是众所周知的教育 。一个以教育闻名的城市 ， 房价应该过万吗？有人说衡水的教育才是房价的真正推手 ， 但在方哥看来 ， 教育虽然好 ， 但不一定适合每个家庭 。再者 ， 初中高中都有私立学校 ， 想上学不需要买房 。只要你的学习成绩足够好 ， 一切都不是问题 。当然 ， 也不排除有些家长为了方便孩子上学 ， 不惜在衡水买房 。他们的到来也可以看作是对房价上涨的推波助澜 ， 学生家长对房价上涨也有责任 。第三条高铁开通 ， 衡水在发展 。去年北高铁开通 ， 大肆炒作 。衡水将进入高铁时代 ， 衡水未来无法攀上高峰 。其实房哥一直都是认同城市发展的 ， 但不只是衡水在发展 ， 每个城市都在寻找更好的发展之路 ， 就看谁走的更快了 。衡水本来就属于落后城市 ， 赶超其他城市也很难说 。再者 ， 高铁的开通方便了人们的出行 ， 也导致了一些人才的流失 。谁让衡水没有像样的企业吸引人才呢？一个留不住人才的城市 ， 发展无从谈起 。再说了 ， 房价的涨跌长期看人口 ， 有需求才有市场吧？第四 ， 政策收紧 ， 房价该歇歇了 。如今各种政策持续收紧 。虽然房价短期内难以下跌 ， 但估计很难再看到2017年的盛况了！长期来看 ， 房价会处于一个平稳期 ， 略有波动 ， 但基本无害 。所以 ， 有需求就早点下手 ， 免得因为买房天天担惊受怕 ， 买了就安心了！棚改城镇化还在继续 。目前衡水还处于棚改和城镇化阶段 ， 所以需求还是存在的 。有需求就有市场 。有市场 ， 房价就很难降 。但是 ， 如果你是刚需起步 ， 那就别想投资了 。小心你的手！以上只是我的一点拙见 。如有不足之处请见谅！ 。

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