相应的，老城区同样有一些二手房，价位才几千的老旧小区，甚至和一些市州上的房价水平相当，算下来一平均，其实房价就摊匀了 。同样的道理，花果园作为贵阳主城板块那么大一片居住小区，房价也存在梯度分化，靠近核心区域，比如花果园湿地公园白宫双子塔周边的区域是非常核心地段的，这些地段的二手房，实际成交到手价起码都在1万左右 。
但是花果园一些边缘区域的房子现在可能只卖七八千块钱，而核心区域的房子数量相对有限 。更重要的是，房东现在可能不愿意把含金量高的房子挂出去了，等将来升到更高一级再卖 。所以整体统计出来之后，整个花果园的房价就不会那么高了 。2花果园大量的房子在统计基数中占比较大的权重 。贵阳二手房交易的量价比，花果园肯定是最好的，交易量和交易价格都非常可观 。从很多在花果园开的二手房中介门店就可以看出来 。可以说贵阳二手房楼市之所以有这么大的成交量，是因为花果园 。
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