不能指望所有开发商都是万科 。从法律角度来说，开发商不做赔偿是合理的 。降价也是开发商不得已而为之 。如果断供，损失120万首付；如果保供，损失180万元 。和你们银行的债务关系是280万贷款，房产只是抵押物 。这些人本身就想借助房价飙升谋取利益，在自身利益得不到满足或者有损失的时候自然是最积极的 。
北京通州一个楼盘房价跌了40%左右，为什么业主不断供，而是要求开发商退房？
跌掉首付，从财务规划的角度来看，断供是最佳的策略 。在中国，首付通常在三成左右 。以通州这个小区为例，2017年8月价格4万多就按4万计，一套100平米的房子值400万，首付3成120万，贷款280万现如今单价2.2万，总价值为220万，已经低于银行贷款280万60万元 。如果断供，损失的是120万首付如果不断供，损失的就是180万元 。
所以，断供是划算的 。但是在中国，断供并不意味着银行就会放过你 。因为银行把房子拿过来拍卖，也只能卖出220万，银行会损失60万贷款 。面对这60万损失，银行还会向你追责 。你和银行的债务关系是280万贷款，房产只是抵押品 。按照法律规定，抵押品不足值部分，你还需要继续履约 。其实断供的情况并不是没有出现过 。在2008年金融危机期间，深圳楼市就出现过断供的案例，孔方兄引用当时的报道深圳的李小姐购买英郡年华的单价是11000多元，很多早一点购买的业主甚至达到13000多元，但是新开的英郡年华三期售价只有6888元，跌幅超过40% 。
李小姐说现在我那个房子估计就是30万元都没人要了，它每天都在跌价 。但是她却欠了银行40多万元的贷款 。在交了3个月月供后，李小姐决定断供，这套房子她不要了 。断供其实就是违约，不守信用的表现 。但10年前和10年后，违约的成本是不一样的 。大家知道，现在有一个公开老赖的制度，如果成为老赖，连坐高铁坐飞机进入高消费场所子女进入贵族学校都有很多限制，而且现在互联网这么发达，老赖的信息又要全国公开，一旦成为老赖，真的是寸步难行 。
所以，这些业主，最优的选择，第一步就是找开发商闹，反正中国人都知道，只要事情闹大，只要拉横幅，政 府就有人出面来管 。万一成功了呢？如果不成功，那么断供可能就是第二步的选择，在60万元损失以及成为老赖之间，就看具体的业主怎么选了 。说到这里，孔方兄给大家介绍一下个人破产制度只是个人掌握的知识，并不一定完全准确 。
在中国，是没有个人破产制度的，这是一个相当大的法律空白，因为个人的债务一旦欠下，就是终身的，还不清，一直到老死都要还 。当然，按照中国的古训，这是合理的，但这未必符合现代社会的规范 。在西方发达国家的个人破产制度，即个人可以到法院申请破产 。从破产这个时点开始，银行可以来拿我的财产，全部给你们 。一旦银行把我能够清偿债务的财产全部拿走，那么我和银行的债务关系就到此为止 。
从此以后，我东山再起，我挣的钱，就是我自己的了，跟你银行没有关系 。个人破产制度是非常重要的，因为这会极大地激发人们创业的热情——创业是一个风险很高的事情，失败的可能性很大，如果失败，大不了宣布个人破产，然后重头来过 。但在中国不行，一旦创业失败，这一辈子可能就完了，一辈子都要还债，那还有谁敢创业？同样用到房产断供这个事情上 。
买的房子没有交房，开发商就已经降价怎么办？
【北京房价卖不到每平30万是开发商的耻辱,买的房子没有交房】感谢邀请回答这个问题，房子降价业主维权的事情已经在社会上发生的不少了，那么房子还没有交房开发商就降价销售其他楼盘，这样做合适吗？借此机会简单谈谈我的观察 。房子本身也是商品，有涨有降才正常第一任何商品都有涨价和跌价的时候，房产也不例外 。因为过去太长时间房价只涨不跌的影响，使得绝大多数人都认为房价只会涨而不会跌，也正是这种认识才导致了全民炒房的出现 。
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