可能有人会说 ， 潍坊的房价在山东省普通地级市中明显偏低 ， 泰安聊城等经济欠发达城市的房价都比潍坊高 。按理说潍坊房价泡沫更低 。全国百强县中 ， 潍坊占了四席 。首先 ， 边肖并不看好2020年潍坊的楼市 。潍坊有12个县市 ， 百强县占三分之一 。
2020潍坊房价走势如何？
感谢邀请 。先说结论 ， 小编不看好潍坊2020年的楼市 。也许有人会说 ， 潍坊房价在山东省内普通地级市里明显偏低 ， 像泰安聊城等经济不如潍坊发达的城市房价就高于潍坊 ， 按理说潍坊房价泡沫较低才对 。但需要注意的是 ， 潍坊房价这些年涨不起来是有原因的 ， 和泰安等城市相比 ， 潍坊主城区的城市建成区面积大出很多 ， 房地产开发的数量也要多很多 ， 人口却没有多多少 ， 典型的房比人多 ， 供过于求 ， 房价自然涨不起来 。
另外 ， 潍坊的经济相对发达更多的缘于县域经济的发达 ， 主城区相对弱势 ， 属于典型的小马拉大车 ， 主城区房价不高也属正常 。小编之所以不看好2020年潍坊的房价 ， 是因为2019年开始 ， 大城市房价由于限购普遍下跌 ， 但三四线城市房价却相对保持了平稳 ， 2020年三四线城市房价将有很大概率会进行补跌 ， 2020年潍坊房价下挫的可能性很大 。
【潍坊虞河公馆二手房价,有人说潍坊房价偏低】有人说潍坊房价偏低 ， 那么未来三年内潍坊房价会暴涨嘛？为什么？
潍坊的房价在山东省内的确不高 ， 排倒数一二名 ， 但在未来三年内暴涨已无可能 。一潍坊不是人口输入性城市 ， 外省来务工人员少 。没有人口的支撑 ， 房价不会大涨 。二潍坊辖属县市经济发达 ， 人口往上流动聚集少 。在全国的百强县中 ， 潍坊占有四席寿光诸城青州高密 。潍坊共有12个县市区 ， 百强县就占了三分之一 。下面县市经济那么好 ， 人口不会向地级市流动 。
没有了人口 ， 房价难大涨 。三潍坊十六年以来开发的楼盘太多 ， 库存量大 ， 仅靠当地人的炒作 ， 只是左手倒右手 ， 十年内不开发新盘也不会缺房 。四潍坊现有楼盘小区入住率很低 ， 很多在30%左右 。这说明 ， 未售出或空置率很高 。五国家大形势不允许房价暴涨 。房住不炒 ， 国家已经定性 ， 调控不会放松 。综上所述 ， 潍坊房价大涨几无可能 ， 而且随着国家调控 ， 住户回迁 ， 下跌概率大 。
潍坊哪个小区比较好？
大观天下二期真的很好 ， 周边配套很好 。有刚刚开业的佳乐家北海分校大观小学 ， 中医院即将落成 。马路对面的妇幼保健院也在建设中 。小区物业是中海物业 ， 服务很好 。大观天下二期的户型非常好 ， 这是当时选择他的重要原因 。当然小区环境很好 ， 交通也方便 。在钱莹街、鲍彤街、北海路都很方便 。
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