南通房价为何会这么热？
楼盘网感谢邀请！从统计数据来看 ， 最近一段时间南通的房价都在不断的上涨 ， 数据显示南通6月的二手房均价为11855元/m ， 这样的价格对南通来说的确是比较高的了 ， 那么南通的房价为什么会涨到这么高的地步呢？首先 ， 根据2017年中国城市分级名单显示 ， 南通属于二线城市 ， 作为一个二线城市不管是经济还是教育资源其实都很不错 ， 特别是经济 ， 要知道在2017年的时候南通的经济总量在全国大中城市中排名第18位 ， 在这样的情况下南通的房价突破万元大关一点都不奇怪 。
【南通政府 炒房价,南通房价如何】其次 ， 南通的高地价带动了房价的上涨 。去年南通土地市场非常活跃 ， 土地溢价率持续上升 。甚至在年底的时候 ， 南通的土地拍卖价格就已经超过了2万元 。地价这么贵 ， 房价怎么降？最后 ， 来自大城市的外溢需求推高了房价 。地理上 ， 南通离上海很近 。部分城市进入严格的楼市调控周期后 ， 肯定会有大量购房需求外溢到南通 。再加上一些炒房团的炒作 ， 南通的房价能低吗？ 。
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