但如果连续上调，会从低位向高位调整，会让投机者感受到还贷压力，也会延缓购买进程，具有累积效应 。第四，如果只是提高房贷利率，对抑制房价上涨没有太大作用，而是一系列的房地产调控组合拳，比如限购限售，建立长效机制 。房贷利率上调要和其他调控政策结合起来，才能真正抑制房价上涨 。
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