深圳房价炒房团,外地炒房团被套牢 _套牢

聊到炒房团被套牢，翟军对荆门房价走势有以下看法。也就是说，地价占房价的68% 。作为第一批崛起的炒房团，温州炒房团在快速致富的机会下席卷全国，带动了各个地区的炒房团在楼市跟风。但是，楼市的黄金期和红利期迟早会过去。炒房团大量使用资金，杠杆买卖房屋的行为也到了瓶颈期，尤其是在国家楼市严控，市场流动性短缺，一二线城市限购限贷的情况下。
深圳宣布地价三折，房价会怎么样？

文章插图
一栗看到这个消息也是非常的惊喜!2018年11月5日深圳，这个充满着朝气与活力的城市，给了整改中的楼市打了一剂良药。深圳自改革开放以来，一直是创新的领头羊。在房产这个领域也依旧是。深圳宣布人才住房用地，地价低至三折！　11月5日，向来具有强大人才吸引力的深圳，又一次的公布了关于规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整的处置办法(第二次征求意见稿)　意见稿中首次明确可销售人才住房的地价，将按照商品房市场定价的30% 。
这里要特别注意一下，并不是房价30% ，而是地价的30% ，差别还是很大的。房价的一路高涨，离不开土拍的价格。根据数据显示， 2017年，我国地价房价比达到了0.68 。也就是说，地价占到了房价的68% 。剩下的32%才是你的房子的建造成本。而地价变为30%之后，相当于房价至少要要降低到原来的52.4% 。
这可不谓是对刚需的一个利好消息。根据之前的规定，深圳可销售人才房，按照市场价的60%卖给各类人才。这就意味着这些人才住房的地价要比商品房便宜许多，再加上如今人才住房能获得3折地价，将更好地推动人才住房的建设。深圳作为现在发展潜力巨大的一线城市之一，此次政策的公布，不仅意味着土地制度有着巨大的改革空间。
外地炒房团被套牢，荆门的房价会下跌到什么程度？

文章插图
感谢邀请！聊宅君关于炒房团被套牢，荆门房价走势有如下看法1关于炒房团被套牢，似乎是早就注定的事情，长期以来楼市上的炒房团组团买房买楼事件已经引起了普通刚需的极大反感。温州炒房团作为第一批兴起的炒房团，在机遇之下，横扫全国，实现迅速致富，带动了后期来自各个地区的炒房团在楼市上效仿，但楼市的黄金时期和红利期迟早都要过去的，炒房团大量利用资金，杠杆买楼卖楼的行为也到了一个瓶颈期，尤其是在如今全国楼市严控的环境之下，市场流动资金匮乏的条件下，一二线城市限购限贷之下，很多炒房团在各种不利条件下都转向三四线小城市炒房，被套牢的概率进一步增大。
2那么对于荆门来说，到此地炒房的人资金被套牢之后，会有什么影响呢？1在炒房客入场荆门的这段时间内，荆门的房价会被一定程度的抬升，我们从安居客统计的荆门城市房价走势图也可看出，近一年多以来，荆门的房价一直呈现上升趋势。但是毕竟是小城市，房价也仅仅是在5000以下走动，但对于小城市来说，炒房客的作用不可小觑，对当地人购房来说，还是有很大压力的。