现在很多人会说，中国房价受到调控政策房住不炒的影响，未来不会出现大涨，但房价下跌30%-50%的可能性并不大，因为，这既会发生银行房贷坏账率上升，导致系统性金融风险，又会影响房地产上下游几十个产业发展，更使得房价下跌导致土地价格也下降，那地方政府的土地财政会受到影响，地方政府也不会让房价大跌的 。所以，指望房价大跌是不可能发生的事情 。
但问题是，近年来中国部分地区出现了房价下跌，我们从来没有看到房价下跌给当地带来了多大的影响 。比如燕郊通州等北京周边城市，最高房价达到4万元/平方米，现在房价已经降到2.5万元/平方米 。厦门房价从6万元/平方米降到4.5万元/平方米 。这些城市的房价大幅下跌 。为什么没有发生系统性金融风险？这主要是一些地方房价下降，不会影响大局 。但如果短期内一二线城市房价大幅下跌，可能会导致金融风险 。
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