海南提高首付门槛到7成 ， 限售5年 ， 这两点在我看来 ， 都是情理之内 ， 也是在预料之中 。我一直都说海南今年还会严控 ， 政府还会放大招 ， 因为从今年年初开始 ， 整个海南的库存不到11个月 ， 海口不到5个月 ， 三亚不到6个月 。而海南在今年完全没有批一宗住宅用地的情况下 ， 所以开发商根本也不着急出货 。对于这一刻的海南 ， 首付7成不7成意义不大 。
【海口限购对房价的影响,4月22日海南宣布全域限购】第一 ， 海南很多项目不做贷款 。我们三月份才深入海南考察 ， 差不多80%的项目都不贷款 。不过最后还是找到了贷款项目 ， 要首付50% 。差别没那么大 。二、海南属于什么市场？享受市场 ， 谁在内陆没有几套房子会先去海南买房？所以我敢说 ， 基本上能自己去海南买房的人 ， 在国内贷款都是有限制的 。所以七成首付对于能买海南的人来说真的是九牛一毛 ， 但是！但是！这个政策会导致目前海南本身的热潮 ， 余温 ， 库存不足 ， 造成更大的海南购房恐慌！但对于海南开发商来说 ， 其实他们应该高兴才对 。是ZF无意中给了你一次助攻！说实话 ， 无论是去年10月份推出的新开工面积不能低于100 ， 还是现在的首付门槛提高到70%的政策 ， 很明显海南在一次次的赶人 。如果你的经济实力很弱 ， 海南真的不适合你 。
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