所以 ， 观山湖9000的价位 ， 不是值不值得买 ， 如果了解这几年贵阳房价走势的人都知道 ， 9000的单价在观山湖 ， 基本上可以说是非常有诱惑力的洼地价格了 ， 在观山湖这么核心的区域 ， 好一些的品牌房企 ， 就连二手房 ， 可能都要卖到1.2万单价的 ， 之所以有一些楼盘 ， 有部分优惠房源或者特价房源放出来比较低的价格 ， 有的是为了营销因素 ， 有的可能是因为确实组团周边有一些不利因素 ， 比如回迁房公寓组团等 ， 所以价格有一些低 ， 但并不代表整个观山湖的均价是9000 ， 所以 ， 买房不一定便宜的是最好的 ， 一分价钱一分货 ， 很多时候 ， 你当前买房的时候 ， 也许能够剩下那么十来二十万下来 ， 但是未来几十年住起来 ， 可能多的成本都花出去了 ， 反正多的都花了 ， 为什么不买一套尽量没有大瑕疵的呢？ 。
上周贵阳二手房均价微下降 ， 观山湖区房源最多 ， 4月楼市走向是什么, 你怎么看？
贵阳的二手房市场 ， 相对来说并不算大 ， 很多中介也在做分销新盘的项目 ， 但是如果等到贵阳的几个大盘 ， 一个在南明的花果园 ， 还有在观山湖的世纪城和东北郊的未来方舟等二手房批量上市之后 ， 可能供应量会变得更大一些 ， 到时候价格波动的空间也会大一些 。观山湖大盘世纪城现在因为一部分组团比如花果园的一些区域 ， 二手房源还没有全部挂牌上架 ， 所以说当前 ， 大盘的供应量方面 ， 对二手房市场的价格影响并不算大 。
价格之所以略有下降 ， 可能是因为贵阳新址的价格性价比高 。以观山湖为例 ， 在部分二手房挂牌单价已经达到一万二甚至更高的情况下 ， 几家优质品牌房源的新盘价格其实并没有高到离谱的程度 。比如华润悦府配套地段的产品 ， 融创九府地段的品牌优势几乎无法比拟 ， 部分价格在1.4万以下 。这样一来 ， 能买得起观山湖二手房的人 ， 预算就低了 。其实他们只要踮起脚尖就能买到新房 ， 而且配置不错 。相比一些老旧的二手房小区 ， 性价比不得不说非常高 。
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