虽然太原的房价经过近几年的疯狂上涨后明显偏高 ， 但根据以往其他城市的经验 ， 太原2号线地铁开通后 ， 地铁周边的房价必然会继续上涨 。地铁开通 ， 因为地理位置的原因 ， 变成了涨价 ， 这只是原因之一 。地铁规划确定后 ， 开发商再加价 ， 也不会等到开通后 。我以前的开发商 ， 地铁三号线 ， 计划离项目只有200米 。第二天老板要求涨价1000 。除了这个原因 ， 地铁开通涨价还有其他原因 。
太原地铁要通车了 ， 房价会继续上涨吗？
谢谢邀请 。尽管太原房价经过近年来的疯狂上涨后 ， 目前房价明显偏高 ， 但是根据以往其他城市的经验来看 ， 太原2号线地铁开通后 ， 必然会导致地铁沿线周边的房价继续上涨 。太原2号线一期工程是从人民南路到西涧河的一段线路 ， 基本上连接了太原从南城到北城的主要区域 ， 全长23.38km ， 共有22个站点 ， 全部为地下线路 。按照现在的进程来看 ， 没什么意外 ， 在2019年底必然会全线开通 ， 一旦开通 ， 将成为山西省第一条地铁线路 ， 同时也将成为太原尖草坪区和小店区的客流走廊 ， 对太原南北区域的融合发展渠道重要作用 。
说实话 ， 目前太原的房价均价在13000元/平米左右 ， 并且这两年的开发商拿地价不断上涨 ， 在今年下半年全国楼市降温 ， 太原也不例外 ， 再加上严格的调控政策 ， 下半年太原房价基本保持在平稳状态 。而地铁2号线自开店之初 ， 它周边的楼盘便成为了热点区域 ， 房价也是不断上涨 。尽管现在2号线还没有建成通车 ， 但2号线周边的房价已经远远高于太原平均房价 ， 随着2号线开通的临近 ， 势必会再涨一些 。
太原这几年主要在南城建设 ， 因此南城的配套设施 ， 工商业也比较发达 ， 人口都往南移 ， 而北城属于老城区就显得有些落寞 ， 因此在2号线周边的房价也就形成了从北到南呈现递增趋势 ， 南边过了龙城大街 ， 房价有所回落 。而2号线周边聚集的主要楼盘开发商也都是恒大万达富力华润等这样的大型房企 ， 他们有财力有实力 ， 并且楼盘的配套设施往往都不错 ， 因此也比较受人们重视 ， 房价高也不足为奇 。
地铁的开通 ， 凭什么成为房价涨价的理由？
【开通地铁房价会猛涨吗,凭什么成为房价涨价的理由】地铁的开通 ， 因为地理位置的原因 ， 变成了涨价 。这只是原因之一 。地铁规划确定后 ， 开发商再加价 ， 不会等到开通后 。我之前工作过的开发商 ， 地铁三号线 ， 计划离项目只有200米 。第二天老板要求涨价1000 。除了这个原因 ， 地铁开通涨价还有其他原因 。第一个开发商拿地比其他地方多 ， 投入产出成正比 。地铁某地块规划有车站的时候 ， 土地拍卖的描述里就有一个 。竞价的时候 ， 竞争对手也会在这一点上加价 。第二套房子比普通地方贵很多 ， 最重要的是地段 。购房者买房首先看的就是地段 ， 方便以后入住 。毕竟现在竞争激烈 ， 节省时间和成本才是最好的第三开发商 。地铁里 ， 开发商有实力 ， 是品牌开发商 。品牌本身会支付溢价 。四号地铁的开通很完美 ， 地铁经济会被除了购房者以外的其他商人看重 。地铁开通 ， 人流量大 ， 商业学校、医院集中等 。接下来将是地铁的开通 。配套设施都是一体化的 ， 涨价很正常 。好的配套环境是要花钱的 。
推荐阅读
- 厦门pk深圳房价,能让厦门房价超过深圳吗
- 贵阳房价一万多合理么,为什么房价能卖到一万左右
- 广州限购后房价跌了吗,近期广州的房价似乎有所下降
- 未来许昌房价怎么样,许昌房价未来走势怎么样
- 沈阳房价即将暴跌,沈阳现在买房合适吗
- 10年内房价,2年内还是10年内
- 哪个城市的房价最便宜,珠三角哪个城市房价便宜
- 2016年大连房价会降吗,未来五年大连的房价会降吗
- 葫芦岛的的房价,葫芦岛的房价趋势如何
- 合理的房价收入比,房价收入比多少算合理