贵阳曾经一度被一些朋友称为房价洼地，虽然地处西南，但高铁飞机交通如此发达的今天，再远的地理距离都能换算成时间距离，自然也就吸引了一部分游资的目光，因为贵阳房价低啊，来贵阳投资房产，增长的空间和潜力大，获利回报率高，就好像水往低处流一样，一些资本也开始瞄准这些房价低的省会城市 。有一些名词实际上不难理解，比如溢出效应漏斗效应等 。
并不是贵阳、昆明、重庆等西南城市有吸引力，能吸引尽可能多的人 。比如云南昆明，作为一个春城，是一个旅游城市 。即使吸引了很多来这里买度假房和旅游房的人，也是富人阶层的少数 。毕竟数量有限，即使小打小闹也经不起涨价风暴 。同样，在贵阳，本地消费投资改善需求的购买力，加上在贵阳买的避暑房，也只能算一小部分 。很难在楼市掀起多大波澜 。说楼市上涨是这些因素造成的，就好比说雾霾是做饭冒烟造成的，可能没那么有说服力 。
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