2017年以来，郑州房价走势疲软，与郑州每年20多万常住人口流入不相符合 。三年来，郑州新建商品住宅涨幅确实有限 。这是因为事实图显示了近三年郑州新房的价格走势 。以2015年为基准可以看出，郑州新房价格上涨最热的时间其实是2018年4月至2018年10月，这也是全国多个城市房价上涨的时期 。
你觉得郑州2019年的房价是涨还是跌？
2019年及以后1，20年，中国城镇房价总体以稳中微涨为主，不排除个别人口流失城镇房价缓慢下降，郑州也不倒外 。十几年来随着城镇化加速，房价也马不停蹄，高歌猛进，各种资源蜂涌而上 。城镇快速扩涨，为大批进城者提供了安家之所，改善了人们的住房环境，大大促进了经济发展，加速城镇繁荣 。经过十几年持续高涨，16年出现崩盘前的疯狂，国家重拳出击，力挽狂澜，卡住房价高昂之首，稳住了房价 。
十几年来伴随着房价快速上涨，有关房价问题牵动着国人神经，争论不休 。如今高高在上的房价己成众人沉重的包负，严重影响其它实业发展 。近二年国家重拳出击稳住了房价！民之幸事！目前建设规模基本满足城镇化需求，供应与刚需总体平衡 。国家还会继续通过行政手段使房价稳上几年，约I0年后人口逐步稳定并开始下降住房需求由旺转向稳定 。
可以说中国80年前出生的人目前仍在农村的很少会在城市寿终正寝！80年前出生在城乡流动工作者大多不会在城市购房养老 。以后20年中国城市化率还会逐步上升，但那是农村老人死亡，年轻人城市生子为动力！可以预见20年内中国房价以稳微涨为主！保持稳定相对货币贬值就是在不断徽降，相对于人们不断增长的收入使购房变的容易 。
【2015年郑州房价增势图,河南郑州的房价如何】河南郑州的房价如何，未来发展的趋势如何，在郑州买房未来会涨价那？
近日郑州住房公积金出台了一项规定夫妻双方符合公积金贷款条件的，贷款额度提高到80万根据目前郑州市区房价均价1.35万左右，一对夫妻利用公积金贷款可以买到一套85平米的房产，这个政策出台后无疑是因城施策的结果 。相信类似于这样的政策后续还会陆续出台，对于郑州房价未来走势还是看好的，毕竟郑州房产已经稳定了小三年了 。
借此机会简单谈谈我的观察 。郑州房价从2016年下半年到现在基本没怎么涨过，并不是涨不了只是不愿意而已无论是从中部省份进行比较或者同类型新一线城市来进行比较，郑州的房价其实都属于中低水平，原因也跟郑州采取了严格的房产调控几乎没有放松有很大关系，已经维稳定接近3年的郑州楼市未来肯定是坚挺无疑，甚至不排除迎来又一次上涨 。
几点观察第一郑州不同区域房价泾渭分明，主城区与远城区房价差别很大，毫无疑问未来主城区房价还是要持续上涨的 。图上所示是郑州过去一年新房均价走势图，可以看到目前房价均价在1.4万左右，对于郑州房价有所了解的朋友应该知道，郑州房价维持在这个水平时间已经不短了 。目前郑州房价主城区与远城区房价泾渭分明，一组数据分享给大家中原12月新房均价14791元/m金水12月新房均价19364元/m二七12月新房均价14175元/m郑东新区12月新房均价27194元/m高新区12月新房均价13336元/m管城12月新房均价14564元/m惠济12月新房均价14046元/m经济开发区12月新房均价16660元/m航空港区12月新房均价10630元/m大家可以看到航空港区作为远城区当然包括其他郊县房价其实与主城区还是有很大差距的 。
因为市区的资源配套相对完善，未来房价持续上涨的动力还是比较充足的 。其次，从国家统计局的数据来看，郑州的二手房仍然处于小幅下跌的状态，但这种情况可能会随着新一波购房者有购房实力而终结 。二手房市场一直被业内人士认为是一个完整的市场，二手房的走势基本上与供需有关 。今年郑州二手房市场价格回调的主要原因是2015年前后投资住房的人太多，几乎都是在炒房 。以2018年为例，郑州市房屋实际销售面积3712.1万平方米，按照人均50平方米计算，需要70多万人消化 。但实际情况是，2018年郑州人口流入只有20多万
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