下图是2016年郑州二手房价格走势 。2017年以来，郑州房价走势疲软，与郑州每年20多万常住人口流入不相符合 。三年来，郑州新建商品住宅涨幅确实有限 。这是因为事实图显示的是郑州近三年(以2015年为准)的新房价格走势图 。可以看到，郑州新房涨价最热的时候其实是2018年4月到2018年10月，这也是全国很多城市房价上涨的时期 。
2019年郑州买房合适吗？
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感谢邀请回答这个问题，2019年已经将要结束（今天的11月18日）还有朋友在问是不是要在郑州买房的问题 。根据这么几年对于郑州房产的观察来看，郑州的房产肯定是值得买的，尤其是对于刚需朋友来说，毕竟郑州这几年的发展有目共睹，而且从2016年下半年到今天为止，房价基本上没有怎么上涨，在同类型城市中已经算是良心了 。
借此机会简单谈谈我的观察，2019年郑州的房价涨幅并不明显，二手房在下半年甚至出现了下跌跟大家分享下前几天国家统计局刚公布的70个大中城市的房价走势，根据数据显示，郑州10月份新房同比上涨3.8%，二手房同比下跌2.5%；这样的情况在郑州2019年来说已经是常见现象了，哪怕是在上半年有城市变相放松调控的前提下，郑州仍然没有采取刺激房地产市场的动作 。
这点房价涨幅相比于郑州今年GDP增长8%来说，真的已经很有“良心”了，几点观察：第一、全国来说省会城市房价涨幅低于5%的都不多，更何况郑州的房价基本上已经算是“横盘”3年了 。图上所示是郑州近一年来的房价走势图，可以看到基本上房价均价在1.4万附近徘徊，而这样的情况已经持续2-3年了，为何会出现这样的情况？除去本身房地产市场变化外，郑州这几年对于房产调控的力度不放松也是主因，毕竟实行了严格的限购、限贷、限售等政策后，投资和炒作风基本上在郑州很少见 。
如今的二手房市场一片惨淡的主因，还是因为前几年投资房者过多导致的，第二、租房市场稳定使得刚需或潜在购房者购房动力不强，但是确定要购房还是趁早 。从长期来看郑州的房产并不具备下降的理由，连续8年常住人口流入超过15万，建设中的国家中心城市，城区规划到五环（如今四环内建设已经如火如荼），未来市区人口要达到1000万级别，地铁建设快速推进中，可以说5年后的郑州绝对会比今天更好，
2019年郑州房地产市场基本稳定，这样的情况还会维持多久？刚需赌不起郑州房产市场给我印象最深刻的还是2016年上半年，房价几乎是一天一个样，也就是2016年郑州市区内房价均价破了1.3万；郑州这样的城市对于刚需来说，刚需真的没有资格耗，几点愚见：第一、二线及省会城市的房价很难出现下降，既然如此为何不早做准备？从2008年到现在听到的房价拐点论，房价到顶了等太多了，房价太高是事实，但是郑州这样的城市这几年房地产市场的表现已经算是差强人意了 。
既然大家都知道郑州房价未来还是要涨的，为何不提前入手，投资或许不合适，但是自住刚需再去等，就有点跟自己过不去了，第二、郑州市区内楼盘挺多的，多去看看，别总盯着几个楼盘，购房置业都不愿意花费心思，没人会替你操心 。记得我跟大家分享过自己2013年买房时候的故事，我是真正的把城市几乎所有的楼盘都跑遍了，前后花费了1个月的时间才决定购买，从决定到最后签订合同就一个上午的事情，
经验告诉我，买房置业的事情还是得自己操心，明白自己的需求点在哪，关注点在哪 。综上，对于刚需来说在郑州这样的城市什么时候买房都合适的，毕竟如今郑州楼市还是以刚需盘为主，不过对于置业顾问的套路自己要上点心，不要过分在意，多比较几家就是了 。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，更多优质内容继续贡献中，
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