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购房置业|高层一共28层，还剩4、8、14、27层，哪层好？( 二 )



  • 第二种：顶楼 。
顶楼的缺点 ， 也是显而易见的 。
① 夏天太热 。
住过顶楼的都知道 ， 顶楼的夏天 ， 真的很热 ， 因为具体楼顶最近 ， 是整栋楼中夏天最热的一层了 。
② 等电梯的时间太长 。
现在的房子 ， 都有电梯 ， 于是等电梯的时间 ， 也被纳入了生活舒适度的一个指标中 。 住顶楼的话 ， 每次被人下电梯了 ， 你还没下 ， 都得是最后一个才能够离开 。
我每次在电梯里 ， 碰到了住在顶楼的住户 ， 他都跟我抱怨 ， 后悔当初买顶楼 ， 等电梯的时间实在是太长了 。
③ 水压太低了 。
顶楼的水压 ， 是整栋楼中最低的 ， 所以 ， 顶楼的住户 ， 最烦的就是晚上用水高峰期 ， 说不定顶楼会一点儿水都没有 。
④ 渗水漏水 。
如果你的开发商不好的话 ， 那么顶楼很有可能在夏天大雨的时候 ， 出现漏水渗水的现象 ， 到时候 ， 维修起来非常麻烦 。
我以前有一位朋友 ， 就是买的顶楼 ， 然后住了两年以后 ， 顶楼出现了渗水现象 ， 他每次都找物业 ， 反应了很多才来维修 。
因为长期渗水 ， 房间都不能正常住人了 。
综合起来 ， 我的建议是 ， 一二楼跟顶楼 ， 最好是不要买 ， 买房的时候尽量避开 。

三、一共28层 ， 还剩4、8、14、27层 ， 选哪一层好？让我们来一层一层分析情况：
① 4层 。
4层的缺点 ， 跟一二楼一样 ， 采光不好 ， 通风不好 ， 容易潮湿 ， 而且电梯基本等于摆设 ， 但是你还要交物业费 ， 甚至 ， 还会受到小区楼下人的影响 。
② 8层 。
8层属于一种楼中的中层了 ， 不存在一二楼跟顶楼的缺点 ， 还算是挺好的 ， 不过可能采光跟通风 ， 也不会太好 ， 而且可能蚊子会比较多 。
③ 14层 。
这一楼层 ， 应该说是一栋28层的楼房中 ， 最好的楼层了 。 基本上没有什么缺点 ， 而且还有很多优点 ， 比如视野好 ， 采光跟通风都很好 ， 并且还不用等太久的电梯 。
④ 27层 。
总共28层 ， 28层有的缺点 ， 其实27层都基本上有了 ， 只是夏天会比28层凉快一点点而已 。
所以 ， 综合来说 ， 如果不考虑价格的话 ， 那么我会选择14层 ， 因为14层是最好的 ， 其次就是选择8层 ， 再怎么样都不会选择4层跟27层 。

四、选楼层 ， 到底要怎么看？很多人在买房的时候 ， 都不懂得选楼层 ， 我在这里给大家列几个选楼层的标准：
① 采光跟通风要好 。
② 不要离地面太近 ， 不然太吵 ， 没有隐私 。
③ 也不能太高 ， 否则等电梯的时间会太长了 。
④ 不要太潮湿了 ， 环境要干燥一点 。
基本上 ， 只要满足这四点 ， 那么就是好楼层了 。
所以说 ， 一般情况下 ， 一栋28层的楼房 ， 最好的楼层是10层到18层 ， 这几个楼层是最好的；
而一栋33层的楼房 ， 最好的楼层是在13层到24层之间 。
说了这么多 ， 因为不同地方 ， 还是会存在差异的 ， 所以其实你想要知道哪一些楼层最好 ， 那么就直接去售楼部问一问 ， 哪一层的价格最高？
价格最高的那一层 ， 就是最好的 ， 毕竟开发商比我们厉害 ， 他们知道哪一层是最有价值的 。
如果因为预算问题 ， 买不起最贵的那一层 ， 那就买最贵那一层的上下两三层 ， 也不会差到哪里去的 。
最后：【购房置业|高层一共28层，还剩4、8、14、27层，哪层好？】买房选楼层 ， 一定要选好了 ， 很多人都是因为选错了楼层 ， 最后非常后悔 。 我的建议是 ， 预算充足 ， 直接买单价最贵的楼层 ， 不会错 ， 如果预算有限 ， 也最好不要买一二层跟顶层 ， 因为问题一大堆 。

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