青岛房价什么时候降,最近青岛的房价降了吗 _房价

总体来说，青岛的房价是增长的，但不是下降的。相比同城市，青岛房价处于中游。此外，还有三个主要因素。第一，青岛的城市地位还在提升。第二，青岛核心三区可售地块非常有限。第三，青岛2017年之前前十年房价涨幅在所有新一线城市中倒数第三。
最近青岛的房价降了吗？什么时候买房合适？

任何行业的销售市场都有淡旺季，而房地产行业的旺季在上半年的3-4月，和下半年的9-10月。淡季就在年关，所以题主提问的这个时间段内，只要是房价平稳发展的城市，基本上都会呈现出土地市场遇冷商品房交易量下降以及销售价格下跌的现象。截止到2019年1月，青岛市房价为22072元/平米。看房价涨跌要看两个数据，同比数据和环比数据，其中同比数据因为跨度时间长更具参考价值。
目前青岛市同比数据上涨了6.5%，环比数据下跌了-0.66% 。整体走势来看青岛房价处于增长状态，没有下跌。什么时候买房合适？负责任的回答这个问题，购房者在需要买房结婚时手头资金宽裕时公司给予缴纳公积金时双方父母均支持时。是你个人最佳的买房时间，满足上述四点越充足，购买房子时机最佳。我国自1978年改革开放以来，商品房诞生至今，全国600多座城市，还从未出现过连续多年房价急速下跌的现象。
相反，绝大多数城市的房价都呈现出稳定增长态势。这背后的原因与我国经济持续增长，居民收入持续增长，城市化进程不断加快，以及我国自古以来对于房产的依赖度相关。只要你购买商品房的目的是自住而非投资。符合以上我所描述的四个条件，那么当下你就可以去各大楼盘看房，仔细对比和筛选，结合自己的生活圈和工作圈，以及楼盘附近的学校地铁医院公园等规划，合理挑选。
你认为青岛房价会降吗？大概在什么时候？

恕我直言，笔者认为，青岛房价下降的可能性或者说有效下降的可能性不大，但是短期内横盘整理小幅波动或下降是大概率事件。总的看法如下第一，国家已经开会明确表示要坚决遏制房价上涨。所以制止房价上涨既是国家宏观调控的硬性要求，也是普通工薪百姓的强烈期盼，因此近期上涨尤其是大涨的可能性极小，小幅下降或波动的可能性倒是很大。
第二，房价下降特别是大跌也不是目的。由于房地产业与建材业制造业家电业装修业等实体经济有着非常密切的关系，如果出现房价大跌，大则迟滞宏观经济的向好发展，小则影响普通居民的就业和收入。第三，青岛的房价与同等城市相比居于中游水平。作为著名的旅游城市宜居城市和副省级城市，特别是与厦门福州杭州等一些南方城市相比，房价甚至还处于中下游水平，因此后期即使下降，空间也不会太大。
官方发布，青岛房价还在跌，会跌到什么时候？\n
青岛房价已经不再是齐步走的状态，主城区有商业有学区有地铁的房子价格很坚挺，甚至有些还在涨。而黄岛城阳以及李沧局部这些相对外围的区域依然在跌跌不休，仍然在寻底阶段。下跌逻辑其实也很简单，由于中心城区新盘比较少，过去这十几年青岛的大规模建高层社区主要都建在了这些外围地块。也正是因为当年的边缘区域扎堆盖房，导致开发商抱团涨价，合伙忽悠，各种规划吹的天花乱坠。
【青岛房价什么时候降,最近青岛的房价降了吗】另外，那几年全国房价都在涨，所以这种房子卖得好。但是，这两年已经不一样了。开发商的房子卖完之后，开始陆续撤离，但是十个小区有九个没有兑现配套承诺，因为卖房子的时候很多计划和预期都是开发商自己编的。现在规划和配套都没跟上，恰逢这两年全国楼市相对低迷。每个买房的人都觉得被骗了。谁来接手？更别提胶州商河即墨蓝谷那些恐怖的街区，也就是离市区很近的胶南和红岛。现在有一大堆新房挂在中介，没人管。而且这些区域总是有新的市场，有的甚至比周围的二手房价格还低。稍微有点脑子的人都知道，这说明房价还没到底。