这个问题被问到 。抛开你老龄化的原因，房子建的多了，10年内房价必然上涨 。老龄化社会的到来不会导致全国房价普遍下跌，但会对三四线城市或部分县城的房价产生影响 。综上所述，我相信在老龄化社会到来后，中国大部分城市的房价会保持稳定 。如果考虑到通货膨胀和其他因素，房价没有理由下跌 。
为什么中国即将进入老龄化大多数人还是认为房价不会跌？
天下只涨不跌的，只有人们的年龄 。从人类社会发展的周期理论来看，任何资产价格起起伏伏这是一个必然的规律，但为什么人们总认为中国的房产不会下跌呢？其实这是一种基于过去几十年经验的一种错误的感觉 。因为在中国从1978年改革开放一直到现在，经过40年的发展，中国人由贫穷到富裕，由没有住房到有几套住房，资产在整个经济发展的大的趋势背景下一直不断的增值，所以人们就会产生所谓的财富幻觉，就像日本在1990年之前一样，房价上涨突破了50倍，但最终房地产价格一直到现在也没有突破1990年的高点，在美国在欧洲也都出现过这种价格起起伏伏的规律，所以承认房价的涨跌，这是一个最基本的理性认识 。
中国从2010年，整个人口已经呈现出结构性的分化，到了2030年，年龄老龄化的现象会削弱整个居民的购买力，所以在这个背景下，房地产价格将会经历价格上涨之后，2020年到2030年将出现价格企稳的状况，2030年以后由于购买力下降，房地产将进入下行周期，这和人口老龄化导致购买力下降是有直接的关系的 。当然短期来说很多人认为房地产受到通货膨胀的影响，本身价格是上涨的，加上地方政府的土地财政要对房地产价格保持政策上的稳定 。
但实际上住房不炒这已经是国家的政策，而这些政策的出台，实际上都是有一定时间的超前性的，让大家在房价稳定的环境当中尽可能的降低自己的负债 。同时我们房产税的征收也提到议事日程上来了，持有多套房的成本会越来越高，所以综合而言中国房地产在未来10年将会保持稳定，而2030年以后出现周期性的价格下跌，这将是一个规律 。
劳动人口将每年减少千万，老龄化会让房价下降吗？
老龄化社会的来临不会导致全国房价的普遍下跌，但会对三四线城市或者一些县城房价造成冲击 。近期社科院的专家对中国人口趋势进行了预测 。悲观的看法是从2023年开始，我国每年劳动力减少1000万人以上，中国老龄化进程将进一步加快 。于是很多人预测中国的房价可能会停止上涨，甚至大幅下跌 。我认为这种看法是极端错误的 。
【老龄化和房价,10年内房价真的会跌吗】首先，看一个城市的房价是上涨趋势还是下跌趋势.，要看的是这个城市对外来人口的吸引力，如果一个城市对外来人口有足够的吸引力，那么他的房价会依然保持上涨 。比如上海，最为中国老龄化最严重的城市之一，但他的房价依然保持着坚挺 。所以，至少我国的一二线城市的房价基本不会下跌，至于一些小城市就不好说了 。其次，房地产市场发展到今天已经成为影响各地的重要产业之一，牵一发动全身，房价过度波动，影响到地方政府的运行，银行资金安全，也关乎每个家庭财产安全 。
所以，房地产市场的过度下跌，引发的社会问题可能比房价的上涨还可怕 。第三，房地产市场发展依然是我国刺激经济的重要手段 。政府为了避免国民经济的大起大落，也必然通过一定的调控政策维持房价稳定 。在解决了住房刚需消费以后，还会引导改善型住房消费，养老型住房消费等一系列新名词来维持房价稳定 。综上所述，我相信我国大部分城市的房价在老龄化社会来临后依然会保持稳定，如果再考虑通货膨胀等因素，房价就更没有下跌的理由 。
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