看看房照是不是他本人的名字 ， 如果是就好办了 ， 然后拿着房照双方一起到过户大厅去过户 。房主要两个人的都要去 ， 因为房产过户大厅要照相 ， 要给原房主两个人照相和买房人也要照相 。这是到过户大厅去办的事情 ， 在没办过户之前要和房主商量通各种税费是怎么个花法还是自己管自己的还是对方管 ， 这个就看你们怎么研究了 。但是这里还有一个题外题 ， 就是说有的房主的房子是继承的 ， 这样的房子买完之后 ， 在过户的时候交的税很多 ， 比如说你3万块钱买房子 ， 你可能交税就要交3000左右 。
所以 ， 说到谁来交税 ， 你一定要想好你自己的 ， 他交你自己的 。这种情况下 ， 你不会多缴税 ， 但对方会多缴税 。至于水费 ， 电费 ， 物业费 ， 过户前都得查询一下 。如果没有欠费或者少欠费 ， 如果有10块20块钱 ， 我们就要为这些事操心了 。如果有更多的 ， 我们可以讨论 。检查一下你是不是又欠了取暖费 。这要看情况 。如果不欠钱 ， 可以去过户大厅过户 。业主提前去排号或者去房产过户大厅提前排号 。
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