环北京房价上涨,环北京的房价真的降了吗( 二 )


但是,房地产行业的政策环境确实发生了变化 。政策层面对一些房价、地价波动较大的城市进行了持续监控,房地产融资渠道也有所收紧 。所以年底可以看到房企大幅降价的情况 。在房地产环境变化的大背景下,很多资产价格会回归理性,再次上涨的可能性较小 。北京周边房价基本都是上涨的属性 。过去十年北京房价的快速增长为周边城市创造了一个大环境 。但周边城市对人才的吸引力远不如中心城市 。一旦主导中心城市的房价预期发生变化,周边房价上涨的城市因为没有经济人口的支撑,回落的速度会更快!目前预期的变化只是初始阶段,边缘城市的房价是否已经跌到指定位置还是未知数 。

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