近两年青岛房价图显示2018年青岛房价图 。可以看出，基本处于稳定状态，平均房价维持在18700元左右，年增长率为1.2% 。山东省政府对青岛的政策支持，使得青岛房价难以降低 。年青岛房价走势如何？青岛房价的两次飞跃和两次转折 。1由于自身优势和全国房价的普遍上涨，青岛在2016年下半年迎来了房价的第一次暴涨 。2016年平均房价9000多，2017年直接到了18000 。
青岛2019年的房价走势如何？
文章插图
谢邀 。看好青岛房价的人太多了，青岛也确实是个不错的地方 。正如好股票，市场总会给它溢价一样，青岛的房价，也体现出看好它的人给出的溢价 。不过，再好的股票，如果价格超出了价值，就是泡沫，市场就会纠错或者自发调整 。青岛的房价如果涨过头，也必然会进行调整 。青岛房价涨得快，说明价值洼地已经被填平 。如果说还有房价继续上涨，只能说明这样的楼盘是稀缺资源 。
想在青岛购房落户，青岛房价2019年还能降吗？
感谢邀请回答这个问题，在大城市购房落户是很多朋友都会经历的事情 。青岛作为山东省第一大城市和经济发展水平比较高的城市自然会吸引很多人的青睐 。那么2019年青岛的房价走势如何？借此机会简单谈谈我的观察 。过去两年青岛房价走势图上所示是2018年青岛房价走势图，可以看到基本处于稳定的情况，房价均价维持在18700元左右，年增长幅度为1.2% 。
同样的2017年和2016年青岛房价增幅经过计算分别为30.1%和8%，可以说在2018年青岛房价基本处于横盘情况 。青岛房价在2017年出现暴涨的原因要清楚及未来房价判断第一从2016年开始的棚改，货币化补偿在2017年达到顶峰，棚改造成的供需失衡必然造成房价暴涨 。很多城市包括二线以上的城市房价出现暴涨都与棚改货币化补偿有很大关系，举例2017年青岛承担棚户区改造任务4.8万套户2016年为6万户，可以说仅仅2年棚改释放的潜在购买力就高达30万人左右以一户家庭平均3口人为例，如果以15万人选择重新购买房产90平米，那么这两年仅仅棚改可以消耗的住宅面积就为1350万平米，要知道2017年全年青岛的住宅销售面积1633.8万平方米 。
如果算上外来购买力，青岛住宅建设面积肯定是不足的 。也就是说这两年的棚改就会导致住宅市场的供需失衡，出现暴涨是必然 。第二持续流入的人口年均人口流入10万左右 。根据2017年的数据显示青岛全市常住总人口929.05万人，增长0.94%其中，市区常住人口625.25万人，增长25.79% 。如果市区常住人口净增跟城中村改造棚改有关系的话，那么每年10万左右人口净流入才是青岛房价坚挺的根本 。
第三山东省政府对于青岛的政策支持，使得青岛房价很难降下来 。本身经历了两年的房价暴涨，青岛的房价在2018年下半年已经处于疲软态势 。但是2018年9月27日山东省政府明确支持青岛建设国家中心城市的消息传出后，似乎释放了一个信号 。青岛房价不会那么容易降下来，因为看过我文章的朋友应该知道，我国多数城市的房价基本都政策市，有政策支持基本房价就处于安全区间 。
2019年青岛房价会如何？几点愚见第一经过2016年和2017年青岛房价暴涨后，棚改购买力释放是否结束关键看棚改补偿政策 。2018年青岛棚改任务为3.5万套，2019年的棚改计划为2.8万套 。究竟有多少进行货币化安置是影响房价走势的主要因素 。不过介于2018年10月份国务院对于货币化安置进行变相叫停，个人觉得进行异地安置的概率较大 。
【十年青岛房价走势图,青岛房价2019年还能降吗】
推荐阅读
- 为什么房价还是一直涨,为什么有人相信房价会一直涨
- 海南各地房价地图,海南哪里的房价比较便宜
- 有高铁城市的房价,有高铁和机场
- 郑州9月份房价走势图,郑州房价走势将如何
- 北京五年房价走势图,未来五年全国房价走势
- 马云说房价会降,马云说以后的楼价
- 赤峰未来房价,赤峰市的房价会降吗
- 柳州房价分布图,柳州属于一个三线小城市
- 新一轮的房价,南京新的人才落实政策宣布后
- 2018成都房价预测,就目前成都房价预测