如果国家或地方政府主管部门不进行过多干预，然后继续实施宽松的货币政策，再加上人们对学区房的非理性思考，毫无疑问会上涨，但涨多少需要买卖双方博弈 。根据连云港“一体两翼”的发展规划，连云港未来的经济中心将是新城 。随着纯碱厂的搬迁、自由贸易区的发展、港口吞吐量的扩大以及旅游交通条件的改善，预计未来人流和物流将继续增长 。李安运新城崛起到海边只是时间问题 。
连云港2021年的房价还会继续涨么？
最近到连云港出差，听当地接待的朋友说这段时间连云港的苍梧版块和高新版块涨疯了，朋友问我，这段时间适合投资吗？我告诉朋友我认为会继续涨，当然是涨幅几元钱还是几千几万的涨要看国家的政策调控力度和购买者的心理预期理性思考水平了 。如果国家或者当地政府主管部门调控力度不进行太大的干预，再继续实施宽松的货币政策，再加上人们没有其他的投资渠道，对学区房不理性的思考，上涨是毫无疑问的，但涨多少就需要买卖双方的博弈了 。
此轮房价上涨幅度超出常理，估计是疫情带来实业投资的收缩，人们更多愿意把钱投到房市中去的心理在作怪吧 。其实对于三线城市，没有很多大的产业，也吸引不来多少人口，我认为三线城市的楼市过热不是很正常的 。即使现在涨幅很大，但是后来买房的可能就是接盘侠了，你可能会说我也涨了点，但是对于你的投资成本，你的投资机会，你的涨幅后的所谓获利可能就要进行详细的核算了 。
当然有人会说这是学区房卖了不会错的，但是听说那个新海实验中学的延安校区补液价格不高了吗？再说了，学生学习好也不完全是学校教的好，还和背后家长的教育和课后培训有很大的关系 。所以我认为投资有成本，有风险，如果自住可以考虑，如果投资要谨慎，学区房也不是只涨不跌的，就算都涨，还要考虑这个版块是不是把未来的涨价潜力都挖光了，毕竟都是血汗钱，买房要慎重 。
【墟沟的房价还会涨吗,房产能投资吗】连云港市连云新城有发展前景吗？房产能投资吗？
从长远观点看，连云港新城有发展前景，其主要理由是一是连云港市发展前景看好 。连云港具有国家多项政策叠加的优势，从最早的沿海十四个开放城市，到东中西合作示范区，再到保税区，以及去年获批的自由贸易区，再加上最近期开通的连盐，连淮扬镇，连徐等高铁，彻底打通了贯通南北，横跨东西的高铁大动脉，为连云港市的长足发展增添了后劲，所以连云港市的发展前景十分看好 。
二是长远看连云港市崛起的龙头在新城 。按照连云港市一体两翼的发展规划，连云港市未来的经济重心在新城，随着碱厂的搬迁，自贸区的发展，港口吞吐量的扩大，旅游交通条件的完善，预计未来人流物流会不断增长，连云新城海边崛起前只是时间问题 。关于连云港新城房地产是否可以投资问题，目前是仁者见仁，智者见智 。笔者认为，既然连云港繁荣只是时间问题，那么长远看房地产肯定是可以投资的 。
连云区买房会升值吗？
连云区，隶属于江苏省连云港市，位于连云港对外开放的最前沿，是新亚欧大陆桥东端起点，连云港港口所在地 。是连云港市的三个主城区之一，连云港市\作为一个土生土长的连云区个人，连云区的房价相对整个连云港市来说还是比较便宜的，甚至还没有连云港市下辖的几个县贵 。江苏唯一的沿海城市如此被忽视，实属罕见 。随着土地成本的增加，员工工资和材料的运输成本等 。都大大增加了 。市东政策未来仍有升值空间，但不会暴涨，因为连云区常住人口不足 。我更喜欢住在连云区 。我建议徐沟街，属于连云区主城区 。这里人口密集，商业气息浓厚，环境整洁优美 。是一个山海相依的仙境 。夏天外地游客很多，最近又批自贸区未来经济潜力无限 。中国江苏保税区连云港保税区是连云港开发区连云区主港区自西向东的一部分 。三个区块实施范围20.27平方公里 。
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