其百城二手房连续三个月或连续五个月下跌 。为什么？从2008年一季度开始 ， 二手房的房价由跌转涨 ， 但是涨幅稳定 ， 房价依然稳定 ， 二手房的成交量也一直在增加 ， 尤其是3月份 。二手房价止跌回升 ， 价格企稳 。2019年一季度 ， 北京、上海、广州、深圳等核心城市二手房交易量大幅增长 ， 二手房价格经历了由跌转涨的回暖阶段 。二手房市场逐渐回暖 ， 向回暖阶段进展 。
楼市横盘期 ， 二手房价持续下跌 ， 现在该卖房吗？
最近看了几个城市 ， 比较有意思的是山东某沿海城市 ， 跟那边中介人员交流 ， 说前几年该城市房价大概在五六千左右 ， 然后某领导来了一次涨到8000 ， 又来了某领导涨到10000 。可能她这么说就是开玩笑 ， 我也觉得房价上涨和人家真没啥关系 ， 还有的城市是15年16年城市房子库存连续两年保持较低水平 ， 开发商拿地迫切 ， 饥渴了两年 ， 然后在17年的时候城市几块热点地块儿同时招拍挂 ， 一个三线城市 ， 人均收入3000多 ， 地块儿被抬到每亩一千多万 ， 同区域最邻近的一次拍地是每亩四百万 ， 所以该城市房价瞬间2万 ， 虽然后来又逐渐恢复理性 ， 回归到一万多 ， 但是不得不承认那是段疯狂的时期 。
我说这些的意思是 ， 横盘期 ， 二手房持续下跌 ， 是要理性分析 ， 如果像上文提到的情况 ， 我建议可以寻找U型触底的点 ， 看看该城市关注区域房源降到多少钱的时候 ， 市场可以接受 ， 那如果你的房子在该价格以内 ， 那就不需要焦虑 ， 因为真的很难在降了 ， 但是如果你可以卖掉的价格 ， 远高于这个 ， 那我建议可以卖掉 ， 等市场回归理性之后在买 。
二手房价大幅下跌之后 ， 新房价还能不降吗？
就二手房目前来看 ， 首先没有出现大跌 ， 楼市调控政策出台以来 ， 各地楼市调控就不断加码 ， 以限购限贷限价限售限商为主流的楼市减法不断演化 。新建住宅市场受到波动同时 ， 二手房市场也出现大变化 。随着3月楼市成交数据纷纷出炉 ， 一个真相也随着这些数据逐渐浮出水面 ， 那就是二手房市场表现强劲！2019年一季度以来 ， 二手房房价从下跌到上涨 ， 但涨幅稳定 ， 房价依旧平稳二手房成交量也不断增加 ， 在3月份更是出现集中性爆发增长 。
但稳房价稳地价稳预期的政策依旧还在影响楼市 ， 楼市整体是否回暖还需继续观察 ， 但面对限价限购等政策 ， 刚需购房者和改善型购房者购房需求仍是需求 ， 成交量回暖趋势可能会持续 。一核心城市二手房基本面回暖 ， 多项指标向好 。二北上广深等一线城市二手房成交量出现了环比大幅度增加 。三二线城市二手房成交量明显增加 ， 多项指标正向好 。
【二手房价下跌,百城二手房价连续三个月下跌】二手房房价止跌回升 涨幅稳定房价平稳2019年一季度 ， 北京上海广州深圳等核心城市二手房房成交量明显增加 ， 二手房价格经历了由跌到上涨的回暖阶段 ， 二手房市场逐渐回温并朝着回暖的阶段进展 。房价不断回升 ， 但涨幅相对比较小 。二手房房价确实在2019年一季度出现回暖现象 ， 但价格趋向微涨 ， 涨幅比较平稳 ， 二手房房价依旧处于平稳趋势 。
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