首付贷首付分期只能新房操作，正常首付339万 。有的开发商可以先付一部分首付，剩下的由开发商垫付，开发商的预付款可以半年到三年还清 。这种方式会增加分期期间首付贷款的月供压力 。银行规定购房首付不能贷款 。如果首付贷被银行发现了，就不还了，所以首付得不到征信或者不能以购房者的名义贷款 。首付贷款和首付分期一样，会增加
【发展商抬高房价降首付风险,怎么做可以降低首付】首付降了！房价会跌吗？
首付降了，房价就要跌了，确实这是很多人脑子里第一时间的反应，因为政策松了，松了就说明房子不好卖了，不好卖房子就要跌 。但是，不好意思，是错的 。首先，首付降了，比方说很多地方把原来首套30%降低到20%，两百万的房子原先首付要付60万(其他税费用等等我们暂时不考虑)，现在只要40万，那么就有更多之前没法上车的人提供了上车的机会，从这里首付成本来看，两百来万的房子首付成本低了三分之一，这是非常可观的，差这三分之一资金上车的潜在购买人群基数也非常大，需求瞬间就上去了，需求端增加，供给端房子变化不大，变成卖方市场，房价会降么？很多地方甚至会上升 。
其次，我们都知道，降首付比例，降房贷利率，就是央行在刺激经济，就是要往市场印发大量的钱，也就是俗称放水，放水的时候就是行情来的时候，市面上都是热钱，房地产作为最重要的金融手段被执行方，它会冷下去么？所以，首付比例降了，房贷利率下去了，赶紧上车吧！当然了，上车也不是乱上车，要去有房地产市场的城市上车，这些在之前的回答已经说过很多，我就不多说了，有兴趣的可以翻阅我之前的回答 。
房价130万，首付三成，怎么做可以降低首付？
降低首付有两种方法:1 。提高评估价格 。新房和二手房都可以提高鉴定价格 。新房子会更难 。如果评估价提高到150万，贷款7105万，130-105 = 25万，这些首付就减少了 。而且所有剩余贷款的月供会略高，部分城市的三合一鉴定价格会提高，税费也会增加 。2首付分期，首付分期只能新房操作，正常首付339万 。有的开发商可以先付一部分首付，其余部分由开发商支付，开发商的预付款可以半年到三年分期还清 。这种方式会增加分期期间的首付月供压力 。银行规定购房首付不能贷款 。如果首付贷被银行找到了，就不给抵押了，所以首付贷不了或者不能以购房者的名义贷 。与首期付款分期付款一样，首期付款将
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