一、城市经济发展实力 ， 一个城市的发展实力决定了房价的走势 。以泰安目前的平均房价来看 ， 涨幅主要集中在主城区 。2018年 ， 泰安的平均房价已经接近10000元和8000元 ， 远高于去年 。个人认为 ， 泰安房价肯定会稳中有升 。第三 ， 泰安是一个以旅游为主发展起来的城市 ， 自然环境还可以 。泰安房子以刚需为主 ， 房价上涨空间减小 。未来一段时间 ， 房价仍将弱势上涨 。
泰安房价跌跌起起 ， 房价何时稳定？
一 ， 城市经济发展实力 ， 一个城市的发展实力决定了房价走势 ， 泰安目前平均房价来看 ， 上涨主要集中在主城区 ， 2018年 ， 泰安两区平均房价 ， 一个接近一万元 ， 一个接近 ， 八千元 ， 比去年房价上涨不少 。虽然泰安属于四线城市 ， 大家都知道 ， 每年人才涌入的不是很多 ， 再加上我国三四线城市的基础设施和生活环境还不是很完善和配套 ， 随着经济的发展 ， 这些城市都会逐渐发展开来 ， 所以房价会稳中小涨的 。
二 ， 土地供应量的问题 ， 城市发展到今天 ， 每一个城市都面临土地资源的减少 ， 土地价格走高 ， 土地供应量的减少 ， 泰安房价自然会继续走高 。三 ， 泰安是以旅游为主发展起来的城市 ， 自然环境还可以 ， 泰安房屋以刚需为主 ， 房价上涨空间减少 ， 未来房价还是以微弱的方式上涨 。四 ， 济南到泰安的高铁的建成 。一旦济南到泰安的高铁建成 ， 投入运行后 ， 济南到泰安也就是十几分钟的时间 ， 现在济南这边的房价这么高 ， 说不准有些年轻人会到泰安买房子 ， 就像在上海工作的人不在上海买房子 ， 而跑到杭州买房子一样 ， 这样的话 ， 泰安的房子也会小涨的 。
泰安的房价现在多少了？
山东泰安房价现状 ， 均价已过万 ， 泰山区最贵泰安市 ， 隶属于山东省 ， 位于山东省中部 ， 泰安因泰山而得名 ， 泰山安则四海皆安 ， 寓国泰民安之意 。境内的泰山是国家重点风景名胜区 ， 有五岳之首天下第一山的美誉 ， 2018年央视狗年春晚分会场 ， 泰安为四个分会场之一 。泰安市内东平湖是市内最大淡水湖 ， 该湖为水泊梁山的仅存水域 。
泰安市辖泰山区岱岳区新泰市肥城市宁阳县东平县 等６个县市区 ， 包括86个乡镇办事处,其中有居委会193个 ， 行政村3569个 。境内的泰山是国家重点风景名胜区 ， 海拔1545米 ， 有五岳之首天下第一山的美誉 ， 是世界自然文化遗产 。泰安市1982年被国务院列为第一批对外开放旅游城市 。这样一座大家慕名的旅游城市 ， 目前房价几何呢？上图来自某地产网站统计 ， 泰安市2018年9月二手房均价是10767元每平米 。
过去一年呈现温和上涨 。这是时间轴的变化 ， 我们再看看不同城区的房价现状 。目前 ， 泰山区均价最高 ， 11945元 。这也是泰安最有名的区域 。最便宜的是宁阳县 ， 均价5216元 。主城区的房价环比都在上涨 。光看平均数难免不准确 ， 上图是房价分布状态 ， 可见大多数泰安房产价格在7000-10000元区间 ， 高价的房子在21000元均价 ， 便宜的在5000元每平米左右 。
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