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商铺的房价租金比,有什么需要注意的吗

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年租5万的商铺 ， 熙熙攘攘的商铺 ， 大概能卖100万左右 。目前大城市部分商铺的租售比不到5% ， 也就是3%左右 。但是 ， 即使价格高 ， 也不一定好卖 。其实保留这样的店铺也是一个不错的选择 ， 以后租金可能会越来越高 。
每年5万元租金的商铺地段繁华底铺可以卖多少钱？有什么需要注意的吗？

商铺的房价租金比,有什么需要注意的吗


朋友们好！每年租金5万元的商铺 ， 繁华商铺 ， 大概也就是能够卖100万左右的样子 。如果你要是感觉比较亏 ， 那么可以继续持有 ， 这样的收益率感觉还是不错的 。1一般商铺租售比也就是5%左右现在一般来说 ， 商铺的租售比也就是5%左右 。如果你每年能够获得租金5万元 ， 那么能够卖到100万 ， 这个价位也就差不多了 。现在大城市的商铺 ， 有的商铺的租售比还达不到5% ， 也就是3%左右的样子 ， 但是也就是标价高 ， 实际上可能也不好卖出去的 。
有些三四线城市的商铺 ， 有时候租售比反而要好一些 ， 有些能够达到6%甚至更高一些 ， 这样的商铺可能会更好卖一些 。2考虑周边成交情况想要卖商铺的话 ， 也要考虑周边商铺的成交情况 。你真想卖的话 ， 可以到房产中介区问一下 ， 多看看附近成交价位 ， 这样你心里就有数了 。虽然你的商铺处于繁华地段 ， 但是一般买的人 ， 也会考虑自己的投资收益的 。
【商铺的房价租金比,有什么需要注意的吗】100万的商铺买到手 ， 还要缴纳不少的税费 ， 可能下来就要110多万了 。而且买商铺的话 ， 首付款比例比较高 ， 而且贷款不容易 。因此 ， 这些你都要适当考虑一下的 。因此 ， 你决定要卖的话 ， 还是要参考一下周边的成交价 ， 可能更准一些 。3留着也不错这样的商铺 ， 一年租金5万 ， 位于繁华地段 ， 可以说留着也是相当不错的一个选择 。现在虽然看着年租金不高 ， 但是租金也是会缓慢上涨的 。
如果再过个几年 ， 租金能够涨到10万左右 ， 那么就还是比较划算的了 。因此 ， 如果不卖 ， 留着也是一个较好的选择 。4结论年租金5万元 ， 大概卖价也就是100万左右 ， 这个还是要参考附近商铺的成交价格 。这样的商铺留着其实也是一个很好的选择 ， 以后的租金可能也是会越来越高的 。感谢阅读！如果您喜欢我的文章 ， 欢迎您关注我 ， 也欢迎您加入我的免费投资圈子 ， 可以进一步交流 。
投资120万买个商铺 ， 租金3800元 ， 你们觉得合理吗？
谢诚邀如题主所说 ， 投资了一个商铺120万元 ， 暂不清楚是不是落地价含税维修基金等等其他费用 ， 然后租金为3800元 ， 暂不清楚商铺面积以及3800为单月租金 。那么 ， 我们就按照题主总计花了120万元买了一个商铺 ， 然后每月可以出租 ， 租金收入为月3800元 ， 那么按照最简单粗暴的计算公式3800元每月租金收入12个月45600元每年租金收益 ， 然后45600元每年的租金收益40年商业产权=1824000元总计租金收益 ， 那么题主的该商铺40年的产权租金收益为180万左右 ， 40年间除去投资额120万 ， 累计收益达到了60万左右 ， 这个收益合理与否可以参考银行利息计算 。

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