不过在2018年之前我们的实际操作中 ， 我们发现了哪怕地方加大了土地供应量但是仍然无法解决高房价或者说房价持续高速上涨的问题 。为何会如此？房产建设需要周期3-5年算正常 ， 甚至拖个10年8年的也很常见 。如果你是真正的购房者 ， 在你拿到房本的那一刻你看看自己房本上写的土地年限就可以发现 ， 等你真正把房产拿到手的时候基本上土地使用年限已经少了5年甚至更多 。
为什么会这样呢？是因为房企完美地利用了房地产开发建设需要周期的特点 ， 并且在无限扩大这一特点 。毕竟大部分城市对于房地产建设多长时间拿地没有硬性规定 。说实话 ， 房企不缺地 。大部分房企火热拍卖的目的 ， 其实就是赌上未来的市场预期 ， 通过抢地来扩大市场份额 。虽然我们心里都清楚 ， 未来地价还会继续涨 ， 但不知道能涨多少 。
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