相信很多人都知道调控的目的是抑制房价上涨，但是调控的最终目的是什么 。稳定的预期意味着稳定的房价 。简单来说，房价可控 。城市的区别对待也说明，高房价的一二线热点城市，完全放松调控是不可能的 。控制近两年楼市的得失2016年以来的大规模楼市调控主要有两个目的 。
今年房价调控，房价会降下来吗？
【怎么调控房价,郑州房价该怎样走呢】
今年的房价应该会适当降一点，刚需要不要买何时买真犯愁？1一线城市房价，北京上海深圳经过一年多的控制，加上共有产权房和租赁住房的推出，分流了部分潜在购房群体，成交量环比下滑接近几年来的冰点，整体房价在高位盘整，并有微跌趋势 。2新一线城市房价，2017年由于人才持续流入，杭州与成都武汉长沙成为房地产市场四小龙 。
先说杭州钱塘江南岸的萧山经开区和新区，大量新盘扎推上市，首付三成的楼盘越来越多再说武汉市政府今年初承诺将新建小区40%房源卖给首套刚需家庭，是落实国家保障刚需政策的利好措施之一 。因此，将倒逼二手房主主动降价，新房与二手房价倒挂价差将缩小 。如果不出意外，杭州成都等新一线城市将采取与武汉相类似的措施，以防止引进的人才再次流失 。
3三四线城市房价已现高位见顶趋势 。由于去库存已初见成效，人口净流出的城市房价达到峰值后无力支撑，横盘后有望在下半年出现回落 。全国各地房价经过二三年的猛涨，已现高位见顶趋势，房贷利率逐步上升，房产已不适合投资了 。纠结的刚需们何时下手？一线城市凑够首付上半年适时上车新一线城市抓住机遇，利用所在城市利好政策随时上车三四线城市上车的机会大概率出现在下半年 。
调控不断来临，郑州房价该怎样走呢？
感谢邀请回答，之前回答过类似的问题，郑州房价个人判断是整体稳重有升，部分区域会出现小幅度下降情况 。简单谈谈我的观察 。我们得明白调控的最终目的是什么？相信很多人都知道调控的目的是为了抑制房价上涨，但是调控的最终目的什么？估计很多朋友都不太清楚了，简单从这么多年的调控规律来看，个人愚见第一稳定房价预期 。
过去的十几年房价上涨可以说不仅仅是购房者没有想到，甚至于很多部门都没有预料到的，没有人会想到4万亿基建刺激后市场的反应会这么大 。可以说房价暴涨这十几年是我们不断学习的过程，如今的定调已经很清楚了稳定预期，就是稳定房价简单来说就是房价可控 。第二稳定金融 。房地产商的主要资金来源是银行，可以说如今银行的大多数贷款都是批给开发商了国家鼓励这样做和购房者了，试想下如果出现大家都断供或者房地产商大规模倒闭的情况，我国发生类似于美国的次贷危机是必然 。
所以说，稳定房价后这样银行方面也有准确的预期，基本达到风险可控 。第三让房地产回归本质 。简单来说房子是用来住的，不是炒的，这句话已经听了很多 。房地产说到底也是一种产业也可以说是一种实业，但是相比较于房地产行业来说，其他行业比如传统制造汽车制造等等一些国家支柱产业的利润率过去很长时间是无法跟房地产行业相比的，调控的最终目的之一就是让房地产行业的利润回归到合理水平与其他行业差距不那么大 。
那么郑州的房价该如何走？图上是郑州2018年的房价均价走势图，郑州目前除去市内城区外，还有郊县区域荥阳巩义登封新密新郑中牟等均价13661元，个人感觉很大概率是与周边县平均的结果 。就这样情况下郑州房价在2018年也出现了下半年上涨的局面，虽然说上涨不多，但是整体的趋势还是稳重有升的 。不过个人觉得因为区域不同未来房价走势也会出现变化，几点愚见第一市内区域，金水区中原区二七区管城区惠济区高新区郑东新区经开区等区域房价稳重有升是大概率的 。
推荐阅读
- 现在怎么看南宁的房价,南宁房价已经达到12000
- 宜兴新城公寓房价,无锡宜兴房产值得投资吗
- 通州新城二手房的房价如何,北京通州的房价怎么样
- 2017寿光房价暴涨,有人说潍坊房价偏低
- 青岛房价会下跌,青岛房价还在跌
- 新一线城市房价迟早3万,合肥的房价该何去何从
- 黄山房价还要涨吗,黄山的房价还会涨吗
- 房价与房贷的关系,高价房的房贷怎么办
- 海宁房价哪个区域高,怎么看待浙江海宁的房价
- 湘潭的房价趋势如何,湘潭的房价趋势如何