镇江物价低是有历史的 。2016年上半年之前，在南京炒房团来镇江炒房之前，镇江均价维持在6000元/平方米 。从2016年下半年到现在，国外投资人陆续来了，各地知名开发商也来了 。房价从六千一直涨到现在一万，个别楼盘更高 。明显没有价格支撑！这也体现在交易量上 。从去年开始，镇江的成交量一直在下降 。量价关系从去年到今年上半年，成交量下降，市场不景气 。土地市场的反应是转让价格下降 。
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