海口房价为什么暴涨,到底是为什么 _暴涨

海口房价为什么能涨这么快？最新数据显示，2月份海口二手房均价为12318元/m，而一年前海口房价仅为8000元左右。一年时间，海口房价涨了50%，虽然没有翻倍那么夸张，但涨幅还是很惊人的。虽然海口房价高，但我们不得不承认海口的资源非常优越，独特的地理环境造就了海口优质的海景资源。所以有了这种优质资源的支撑，海口的房价自然是水涨船高。
海南海口的房价未来还会涨吗？为什么？

我认为海南岛的房价今后会上漲。海南岛自然环境好，温润干净的空气，良好的水质，丰富的海洋资源，土地资源有限，决定了海南岛房地产开发受到限制，随着中国经济飞速发展，人们对高质量的生活需求，优质资源的需求，会越来越多。房地产限购政策，限制了炒房，需求大资源少，造成推高价格。北京，上海，深圳房价的理性上涨也是需求造成的，在经济高速发展的情况下，房价不可能下跌。
海口房价这段时间又涨了，到底是为什么？

海口房价上涨炒作成份居多，实际购买力在下降，未来几年随着自由贸易港题材炒作的降温，房价会呈下降趋势。目前房价的高位，主要是自由贸易港政策落地以后，对海南未来发展的期许居高所致。等过了几年，人们看清形势以后，炒房也就失去动力，到时房价自然降下来。海南的房价高，不是北上广深的刚需拉动，而是旅游度假和投资炒作拉动的，所以一旦外部政策环境发生变化，房价必然降下来。
【海口房价为什么暴涨,到底是为什么】海口房价现在是上涨还是下降？为何？
我把分析数据简单说一下:一刚需问题:海口人口就那么200万，你那来那么多刚需？1货币化拆迁暂停:国家2018叫停货币化拆迁，银行不贷款，主动拆迁造成刚需已经消失。2最新限购政策:海南户口本一户只能二套住房，没有资格买第三套。别说炒房了，你想改善型住房更换一下，就得先分家。二开发商资金压力:开发商下半年就要面临巨大的还款付息压力，拼命都要回笼资金。
限购打击了岛外，新限购又打击了省内炒房，你说还有多少人是刚需？所有开发商都在抢，为什么买你家的房子？只有打折降价促销，断尾求生一条路。三恒大打折促销打响第一炮。四看到广告富力海南某楼盘五折。五海口某楼盘备案价7000多元/平米，估计是回迁房价格。六现在海口的房子多，买家少，符合条件的买家更少。
海南海口房价为何一年之间翻倍的涨？
楼盘网感谢邀请！根据最新的数据显示，海口2月二手房均价为12318 元/m，而在一年前海口的房价才在8000元左右，一年的时间里海口房价上涨了50%，虽然没有上涨一倍那么夸张，但是涨幅依旧十分惊人。那么为什么海口房价能涨的这么快呢？一资源优越。虽然海口房价高，但是我们也不得不承认海口的资源很优越，得天独厚的地理环境造就了海口的优质海景资源，所以在这样的优质资源的支撑下，海口房价自然有上涨的底气。
两个有钱人大量购买。海口因为优越的自然资源，吸引了大量的有钱人在这里买房，而有钱人最需要的就是钱。他们出手大方，海口的房价就会被带动起来。当然，随着经济的发展，有钱人越来越多，房价涨得越快。从长远来看，海南独特的环境会受到越来越多人的青睐，所以未来会有更多的人迁移到海口。在这种背景下，海口房价长期来看还是有很大潜力的。