【公共设施对房价的影响,房价的涨与跌】2019年，商品房销售面积171558万平方米，比上年下降0.1%，商品房销售面积下降15.0% 。整体供应量明显下降 。一方面，拿地成本明显增加；另一方面，资金压力也有一定程度的增加 。3经济发展一个国家或地区的经济发展水平是影响房地产需求的决定性因素 。一般来说，房地产需求水平与国家经济发展水平呈正相关关系，即一个国家或地区经济发展水平高，相应地促进其房地产需求水平高，疫情期间谈不上经济发展 。但随着复工和返工潮的到来，经济会逐渐复苏，但短期影响依然明显 。
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