楼市|楼市迎来分化，三类房子或将成为“黄金屋”？内行人已经悄悄下手
在今年年初之时 ， 我国就出台了“三条红线”、“限贷令”等调控政策 ， 对于这两个政策来说 ， 一个是从需求端限制资金流入楼市 ， 而另一个是从供给端限制资金流入楼市 。 这就使得现在的楼市和以往有了很大的不同 ， 资金流入楼市的“水龙头”也被关小 ， 使得楼市内不会再有这么多资金流入其中 ， 使得现在的房价比较平稳 。
毕竟对于这些年来说 ， 房价一直在不断上涨 ， 使得很多人都看到了买房赚钱的契机 ， 纷纷涌入到楼市当中 ， 使得楼市中的购房需求不断加大 。 对于这些有房的家庭来说 ， 买房并不是为了居住 ， 而是为了抵御货币通胀 ， 增加家庭财富 。 毕竟对于房子来说 ， 这些年来房价一直在不断上涨 ， 使得房子也在不断升值 。
这就使得很多家庭买一套房子 ， 空置几年后 ， 转手卖掉就能赚取不菲的利润 ， 甚至比一些家庭工作十年的积蓄还要多 。 这就使得选择买房投资的家庭较多 ， 楼市中购房需求较大 ， 资金源源不断地流入到房地产行业当中 ， 使得房价一直在不断上涨 。 这就导致现在房价比较高昂 ， 很多家庭想要买一套房子都比较困难 。
对于一些家庭来说 ， 买一套房子需要掏空家庭的“六个钱包” ， 而且还要背负着三十年的房贷才买得起一套房子 。 对此而言 ， 三十年的房贷无疑是压在人们头上的大山 ， 使得人们透支了未来三十年的收入 ， 生活压力较大 。 同时这也造成了贫富差距进一步拉大 ， 因为对于有钱的家庭来说 ， 买房是为了赚钱 ， 买到房子后转手卖掉可以获得不菲的收入 。
而对于没有买房的家庭来说 ， 买房是为了自己居住的 ， 单单是一个首付就掏空了家庭的积蓄 ， 还会背负着三十年的房贷 。 而且对于这些刚需购房者来说 ， 房价再高也是不会卖的 ， 毕竟是自己居住的场所 。 而对于资金来说 ， 永远都是固定的 ， 为什么有钱的人越来越有钱 ， 勉强买房的家庭越来越没钱了呢？主要还是因为这些买房投资的家庭等到房价上涨后 ， 将房子卖给了这些刚需购房者 ， 使得这些刚需购房者为了一套房子 ， 掏空了积蓄 ， 而对于这些买房投资的家庭来说 ， 自然是大赚了一笔 。
所以对于我国来说 ， 一直在不断地调控楼市 ， 尤其是对于今年来说 ， 在“三条红线”、“限贷令”的双层限制下 ， 楼市已经变得越发平稳了 。 而对于楼市来说 ， 却迎来了两极分化 。 因为在房价逐渐平稳的情况下 ， 很多炒房客和投资者开始将房子抛售到二手房市场当中 ， 加大了二手房市场的供给量 ， 使得这些城市的房价开始下跌 。 尤其是对于那些小城市来说 ， 本身房价就虚高 ， 现在调控政策逐渐收紧 ， 房价自然开始逐渐下跌 。 而对于那些人口不断流入 ， 购房需求不断增加 ， 发展潜力较大的大城市来说 ， 房价依旧在不断上涨 。 这就使得现在的楼市处于两极分化的局面 ， 而对于房子来说 ， 也有了很大的划分 。 因为对于之前人们买房来说 ， 只要资金足够 ， 就会立刻选择买房 ， 根本不会考虑太多房子本身的问题 。 而现在房价开始逐渐平稳 ， 对于人们来说 ， 更关注于住宅的居住体验 。 所以对于现在而言 ， 楼市已经迎来分化 ， 三类房子或将成为“黄金屋” ， 内行人已经悄悄下手了 。 让我们来看一下 ， 是哪三类住宅吧 。
推荐阅读
- 楼市|房子降价对楼市而言反倒是件好事
- 住房公积金|疫情之下，打破唯价格论 预见天津楼市未来趋势
- 西安|2022年西安楼市首批2537套价格公示，到底哪个更值得抢？
- |2022年1月20日淮北楼市 淮北备案42套
- 兰州|1月的兰州楼市，该折腾还是得折腾
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？
- 武汉|合肥楼市新房火热的原因找到了
- 楼市|央行降息+官方喊话！重庆楼市现在还有多少人愿意入场？
- 律师|1月20日大湾区楼市动态
- 购房置业|楼市暖风来了央行提前降息，地方降低首付，最高给购房补贴200万