在杭州这样的城市，即使房价不飙升，还是要趁早买 。好图是杭州一年来的房价走势 。可以看到，8月份之前基本是横盘，但后来房价破了均价24000元 。目前平均房价差不多2.5万 。2016年杭州限购后，一些地方的房价得到了控制 。此外，随着双减三孩政策，政府一直在控制和抑制房价，以减轻每个人的负担 。比如以后没有学区房的概念 。以前学区房房价火爆，价格最高七八万 。比如浙大紫金港有个小区，七八万多 。如果政府打压，人们会逐渐忘记学区房的房价 。
杭州今年房价还会涨吗？
本人研究房地产多年，希望和大家一起分享，本文仅代表我个人观点，不作为读者买房的依据，2018年杭州在房地产政策不放松的情况下，有可能下浮的下降，但幅度非常小，其实杭州的抗跌性非常低，主要是因为第一杭州的地理位置长江三角洲城市群中心城市之一国家中心城市，环杭州湾大湾区核心城市长三角宁杭生态经济带节点城市，实体行业基础厚实 。
第二截止到2016年底三甲医院27家三甲医院，医疗卫生先进，医疗资源雄厚 。同时高校一所211，985，21所本科院校，18所专科院校，普通高等院校39所，在校学生48.10万人，毕业生也是未来房价支撑的作用，再加上杭州就业就会大 。第三杭州高速铁路现有沪杭客运专线宁杭客运专线杭甬客运专线，沪昆高铁杭州至南昌，南昌至长沙段已开通运营 。
【杭州房价怎么还涨,杭州今年房价还会涨吗】第四地铁基础设施截至2017年12月，杭州地铁运营线路共有3条，分别为124号线 。在建杭州地铁1号线三期，杭州地铁3号线一期，杭州地铁3号线一期支线，杭州地铁5号线一期，杭州地铁6号线一期，杭州地铁7号线，杭州地铁9号线一期南段，杭州地铁9号线一期北段，杭州城际轨道交通临安线，杭州城际轨道交通富阳线，杭州城际轨道交通绍兴线，杭州城际轨道交通海宁线拟建杭州地铁4号线二期，杭州地铁5号线二期，杭州地铁6号线二期，杭州地铁8号线一期，杭州地铁10号线一期，杭州地铁机场快线地铁四通八达，对房价抗跌支撑非常大，一个城市没有人力，物力，财力是不可能建成地铁的 。
再看看宏观微观方面第一2017年杭州22982元的均价房价突破历史性的增幅，33%的暴涨，但受到房地产政策的打压，成交量开始萎缩，但价格依然坚挺，上涨较为迅猛 。第二土地成交可谓是量价齐升，楼板价接近1万元/，土地成本提高相应带动房价上升 。第三住宅库存目前基本市场无货可售，仅够维持3个月的去化，需求上升，库存少，价格上涨，经济学原理 。
你认为杭州的房价还会涨吗？现在刚需怎么选择，买还是等？
杭州作为媒体眼中新一线城市的头几位，很多朋友都对于杭州寄予厚望，认为杭州是下一个一线城市的热门 。作为个人来看杭州确实具备这样的基础条件，起码电子商务中心这个地位短时间是无人能够撼动的 。目前来看杭州GDP和产业实力上与一线城市尚有差距，但是房价确实已经紧逼了 。从目前观察来看，杭州楼市出现了两极分化的趋势，主城区和资源集中的区域未来房价还是要上涨的，远城区房价是不是会持续上涨主要还是取决于人口流入和未来资源配套发展情况 。
借此机会简单谈谈我的观察 。杭州这样的城市哪怕房价不会大涨，刚需还是要趁早买的好图上所示是杭州过去一年的房价走势图，可以看到8月份以前基本处于横盘情况，但是之后房价却破了24000元均价，目前房价均价直逼25000元 。包括观察过去几年的数据来看，杭州这样的城市房价出现大幅度下降的概率几乎没有，哪怕杭州的土地依赖度很高 。
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