华南知名机构中原研究院月报数据显示，截至2020年5月31日，东莞新房库存面积已降至374万平方米，同比下降24%，环比下降6%，已回到2017年的低位 。这也表明，新冠肺炎之后的交易量没有有效地跟上供应，导致一些地区的房屋减少 。整体库存去化周期为8.5个月，远低于12-18个月的合理区间，部分地区很容易满足需求 。
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