(以上数据均为本人臆测 ， 非官方真实统计数据) 。另外 ， 汕头人做生意意识浓郁 ， 创业热情高涨 ， 很多个体户经商的商人都存在只按社保最低标准缴纳 ， 无形中也拉低了平均收入的数据 ， 其实 ， 看看满大街的私家车 ， 各大住宅小区车位紧张的现状 ， 就可以推断汕头人均收入并不低 。第二 ， 汕头的房价并不高 ， 这里只解释两个个原因 ， 一是土地和人口的比例 ， 我没有准确的数据 ， 就不胡诌了 ， 有心查查汕头(这里特指金平龙湖两区)人均土地面积 ， 就知道汕头向来是人多地少的城市 ， 而每年从周边城镇及外地流入的人口并不少 ， 即使大量年轻人外流 ， 但他们的父母依然在汕头生活 ， 所以汕头房屋长期处于供不应求的状态 ， 即使东海岸规整了大片土地之后 ， 也依然只是改善而已 。
第二 ， 汕头是改革开放发展最早的城市 。住房商品化始于20世纪80年代中期 ， 领先全国 。但从上世纪80年代大量商品房出现到现在已经过去30多年了 ， 催生了大量的住房改善需求 ， 这也是汕头房价长期坚挺的原因之一 。总之 ， 汕头人均收入不低 ， 土地资源稀缺 ， 首次购房和改善性购房需求长期大量存在 ， 导致汕头房价长期坚挺的一些原因 。从这两个角度来看 ， 汕头的房价并不贵 。在改善型房市将成为未来汕头房市主流的前景下 ， 汕头房价有望稳中有升 ， 健康持续发展！ 。
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