首先，五六线城市的房价主要是投机资金推高的 。很多城市的房价已经超过了8.9万元，甚至突破了万元大关 。五线城市，工资一般2000-3000，房价5-6000 。买房合适吗？再者，以前人们在五六线城市买房，主要是觉得大中城市房价太贵，而五六线城市房价尚可 。现在都翻了一倍多，房贷利率也在整体上调的过程中 。未来房贷利息继续上涨，将严重影响五六线城市对外地购房者的吸引力 。
现在你们四五线城市的房价是多少？
首先说一下，永州祁阳不是5线城市，因为我也是湖南永州祁阳人，祁阳是一个县级城市，在目前来说还算不算几线城市，但是正如你所说的一样，祁阳的房价目前是均价6000元，好一点的地方也是接近了10000元以上 。其实在中国的很多地方都是一样，房价都是被炒作出来的 。中国人学会了越吵就越贵，祁阳就是一个典型的地方 。
中国五六线城市有必要投资房产吗？
实话实说，五六线城市的房子完全没必要买，别说五六线了，广大中西部西北东北的三四线城市的房产都没有投资价值 。房价短期看政策，中期看土地，长期看人口 。你可以查一下只要那个城市是人口持续净流出的，那个城市的房产就没有投资价值 。有人口流入就有住房需求，不论是买房还是租房 。一线城市的房子总是供不应求的，不愁租也不愁卖 。
黑龙江鹤岗的房子几万块钱一套都没人要 。现在我们国家的人口出生率持续下降，虽然现在放开了二胎政策，但是出生人口依然没有增加 。随着人口老龄化的加剧，未来人口会减少 。人口少了住房需求也就少了 。另外人口还会持续向大城市聚集，农村人口小县城人口会越来越少，越是偏远的地区条件差的地区越是留不住人 。很多五六线城市还没有沿海的一个镇大，人口还没沿海一个镇多 。
现在五六线城市的房价会跌吗？你怎么看？
前些日子，有资料显示，中国有200座县城的房价超过了8000-9000元/平方米 。在近三年的房地产轮涨行情中，先是涨一二线城市，再涨三四线城市，今年上半年涨幅最高的应该算是五六线城市 。所以，凡是五六线城市房价一涨，本轮房地产上涨行情就宣告结束，房地产的冬天将至 。五六线城市房价上涨原因有二个一是农民工返乡买房 。
近年来，各地有很多人涌向大城市，而这些农民工虽然在大城市也赚了点钱，但却买不起大城市的房产 。眼看着大城市房价在飞涨，他们就跑到自己家乡附近的五六线城市买房，至少还凑合着圆了住房梦 。于是，五六线城市房价在短短的一年多时间内涨了一倍多 。二是，本轮房价上涨持续了三年多 。2015年下半年到2016年，以深圳为首的一线城市和部分二线城市领涨 。
到了2017年上半年二线城市跟着涨，去年下半年开始，三四线城市补涨，今年上半年五六线城市也开始被炒房资金推高 。中国房地产从南部的西双版纳至东北的丹东，房价都被推高了，再也没有估值洼地的城市了 。现在五六线城市房价肯定会从哪里来，回到哪里去首先，五六线城市房价主要是投机资金推升的，很多城市房价已经过八九千，甚至涨破万元大关 。
而随着房地产调控政策推进，房价的决定权将继续由当地购房者来决定，而当地刚需的收入也就是三四千元，所以房价出现大调整在所难免 。再者，过去人们在五六线城市买房，主要是觉得大中城市房价太贵，而五六线城市房价还能接受，现在已经涨上去一倍多了，而且房贷利率也在整体上涨过程中，未来房贷利还将会继续上涨，这将严重影响了五六线城市对外来购房者的吸引力 。
最后，五六线城市通常都是人口流出大于流入，即使是附近到大城市打工的农民工在返乡时购房的房子，这样的需求也会结束 。再加上，2018年中美贸易摩擦不断，国内经济下行压力较大，很多大城市里企业多在裁员 。所以，目前在经济形势总体不佳的情况下，未来到五六线城市买房的需求会越来越少 。五六线城市房价将回归居住属性 。
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