城市房价要想保持持续上涨最终还是要取决于人口和产业 ， 大连很难过第一大连属于辽宁省整体发展比较好的城市了 ， 奈何受困于整个东北经济环境不景气 ， 受到支持的力度有限 ， 产业转型和发展很慢 。2017年大连全年地区生产总值7363.9亿元 ， 三次产业结构为6.4:41.5:52.1,其中对经济贡献值最大的是第二产业达到了49.7% 。
以装备制造石油化工和电子信息三大产业为主的工业模式至今为大连的工业发展提供着很大贡献 。第二从人口来看 ， 大连人口属于负增长 。以2017年为例 ， 大连全市户籍人口594.9万人 。全年自然增长率为-2.22 。人口数量作为房价的重要支撑之一 ， 不能保持持续的人口流入 ， 就很难保持房价的坚挺 。第三作为曾经作为新一线城市一员 ， 大连的需要更加努力才行 。
大连作为媒体评选的新一线城市 ， 一直是常客 ， 但2018年大连落后了 ， 很可惜 。目前东北新一线城市只有沈阳在勉强支撑 ， 能否维持还是未知数 。综上所述 ， 回到2016年 ， 大连房价基本不涨 ， 也就是说房价是按通胀下跌的 。这两年房价因为棚改涨了 ， 肯定会因为棚改结束而止涨 。因为大连2018年实行限购 ， 所以手里还有牌 。即使房地产市场在下跌 ， 稳定房价仍然很容易 。
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