她钻了法律的一个空子 就是买卖不破租赁 。
小杨认为：周利红早就预料到还不起贷款房子会被抵押 ， 所以才和母亲罗淑华签下租赁合同 因为《合同法》第229条规定 ， 买卖不破租赁 ， 也就是说 ， 租赁物在租赁期间发生所有权变动的 ， 不影响租赁合同的双方 ， 周利红就是用这种方式 ， 来对抗法院的强制执行 ， 以保全自己的房子 。
为了维护自己的权益 ， 晚上小杨再次去到了小区 ， 不想却在楼下偶遇了周利红 ， 一见面周利红就说小杨曾多次威胁她 。 而且她还说：那房子价值一百多万 ， 小杨用68万就买下了 ， 其中肯定有猫腻 。
周利红言语之中满是对小杨和法院的不满 ， 她还说 ， 在法院拍卖房子前 ， 她已经向法院提交了执行异议书 ， 但并没有收到回复 ， 反而将房子以低价售卖 ， 这很难让她不多想 ， 且小杨在明知房子有租赁的情况下 ， 还要购买房子 ， 那就应该承担这个后果 。
随即 ， 法院的执行法官也做出了解释 ， 他说当初在拍卖房子的时候 ， 他们就已经做了公示 ， 第一次拍卖时 ， 房子的评估价是120多万 ， 但因为房子本身存在租赁关系 ， 所以降低了百分之二十 ， 起拍卖价为85万 。
由于无人拍卖 ， 所以法院便再次降低百分之二十 ， 起拍价降到了68万 ， 而这个价格刚好符合小杨的预期 ， 所以小杨便进行了竞拍 ， 且他还是这套房子的唯一竞拍者 ， 所以便以68万的价格 ， 拿下了房子 。
至于周利红说的执行异议书 ， 法官表示 ， 他们收到申请后便打电话联系了周利红 ， 但周利红始终不接电话 。 且递交执行异议书需要满足一定条件 ， 而周利红并没有达到要求 ， 所以就算周利红递交了执行异议书 ， 也会被驳回 。
那么小杨该怎么维护自己的权益呢？
法官表示：如果小杨怀疑周利红及其母亲的租赁关系有问题 ， 可以向法院提起诉讼 ， 而小杨已经提起了诉讼 ， 法院也受理了此案 。
法律的存在是为了维护大家的权益 ， 也不是让有心之人去利用 ， 希望大家都能遵纪守法 ， 做一个好公民 。
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