关于这个问题 ， 我一直认为 ， 只要是存在泡沫的早晚会破灭 ， 疫情不可避免的会影响到经济发展 ， 这必然会传导到房地产市场 ， 最终刺破房产泡沫 ， 价格下跌或不可避免 。由于我国发生疫情的时候 ， 正好和传统的春节假期重合 ， 这样在二三月份 ， 房地产市场基本处于半停滞状态 ， 从国家统计局公布的数字看 ， 我国房地产市场价格并没有下跌 ， 甚至有些城市还出现了环比上涨的情况 。
但是这种情况分化比较严重 ， 首先看新房的价格相对来说比较坚挺 ， 甚至大部分城市还出现了上涨 ， 但是从成交量来看 ， 下降了50%以上 ， 很多地产商的房子几乎是零成交 ， 这就说明一个现象 ， 目前的新房市场几乎是有价无市 。某个大型房产开发商 ， 在疫情期间推出网上售房 ， 最低可以达到75折 ， 网上销售非常火爆 ， 但是 ， 这种销售只是一种预约销售 ， 真正变成真实销售有一个过程 ， 估计真实数量有限 。
其次 ， 从二手房的销售情况来看 ， 大部分一二线城市的二手房销售价格都有所下降 ， 部分降幅较大 ， 这说明了另一个现象 ， 即房产保值能力减弱 ， 开始贬值 。结合以上两个现象 ， 没有市场价格和房产贬值 ， 以至于没有人愿意投资房产 ， 实际统计数据也说明了这一点 。2020年12月 ， 中国住宅投资7318亿元 ， 同比下降16% 。
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