6、有些学位房会限制入学名额这个问题最有代表性的应该就是重庆天地那个人和街小学，广告打的是”到重庆天地买房，读人和街小学“ 。为了读名校，只有买二手房 。花一万二三的高价买学区房，最后不能读 。3、商品房并不是学区房公办小学都要求符合”三对口“原则，即户口，房产，实际居住地一致 。
在重庆买学区房有什么需要注意的吗？尤其是学位紧张的房子？
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1、学区房到底重不重要答案是肯定的，学区房很重要！学区房，广义上指学校划片范围内的房产，而我们通常说的学区房指较好学校所对应的小区 。在义务教育法的规定下，每个适龄儿童都有权利接受教育，只不过在教育资源紧张的现在，好的教育资源会受到较大关注和争抢，所以学区房就应运而生了！不买学区房，肯定有学上，只不过对口的学校可能相对差点 。
2、学区房和学位房的差别大 一字之差，大不一样！学区房是学校划片范围内的房产 。而学位房则是开发商和学校签订的协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位 。这种情况下，业主子女入读指定的学校无须跟别的孩子一样必须满足三对口 。3、商品房并不是学区房公办小学都要求符合”三对口“原则，即户口，房产，实际居住地一致 。
商业用房不限购，但也不对应学区，商住两用的公寓也是不能作为学区房的！由于商住房落不了户，所以学区范围内的商住房4、并不是离学校近的小区就是学区房很多人认为，依照就近入学的原则，离学校越近的小区就是这个学校的学区房 。有的楼盘与学校只有一墙之隔，但是并不属于学校的招生范围 。学区房并非取决于物理距离的远近,学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的,每年都会有一些变化 。
学区房和非学区房价格相差很多,家长们需仔细鉴别 。5、名校分校太多，别被蒙蔽许多楼盘都打着“买某某楼盘，上某某名校”这样的 推广语，实际所谓的“名校”并不是广告语中的学校，多数是该学校的分校 。特别是某些名校大肆开展分校，一个学校分校都有四五个，还有的更可恶，只是以前一个很差的学校冠了某个名校的名头而已 。
那么对于这样的学校，大家可想而知他的师资肯定多数不是从本部来的，质量也不得而知了 。6、有些学位房会限制入学名额这个问题最有代表性的应该就是重庆天地那个人和街小学，广告打的是”到重庆天地买房，读人和街小学“ 。但是每年只有160个名额，超过160个名额就不接收了 。花一万二三的高价买学区房，最后还不能读 。家长的心情大家自信脑补 。
7、落户年限，不公开说，但真实存在对于这个问题，很多家长都很纠结 。政策和学校都没有明文规定，但是你去报名的时候，如果没有满足规定的落户年限，那你就被拦在了入学的门外 。买房前一定打听清楚，到底有没有落户年限的规定，到底是几年 。8、学区房不是一层不变受生源人数的影响，特别是现在炒得那么热的”多校划片“政策，学校对每年的招生划片范围都会做适当的调整 。
因此学区房不是一层不变的 。特别是好学校周边，一般会出现人数大幅度增长的情况，教育部会根据实际情况进行调整 。买学区房也会存在风险！9、个别学校对学区房有面积要求很多小学对学区房的面积是有要求的，比如华润小户型没有指标，融侨人民小学只有大户型（洋房、别墅）才有指标，沙小对房产有人均面积要求 。这个大家就要问清楚了 。
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