具体点来说 ， 满五唯一就是指房屋在自用超过5年之后 ， 并且保证这是家里唯一的生活住房 。 未达到5年住房时间 ， 则需要多缴纳20%的个税 。
而对于目前社会上的很多人来说 ， 到继承房屋的年纪 ， 基本上都有属于自己的房子了 ， 也很难再满足唯一住房的要求 。 通过继承房屋的方式 ， 不少人都需要多缴总价20%的费用 。
不过目前各地区也在针对房屋政策上进行了一定的调整 ， 不同地区的税务局有不同的变动 。 就拿上海来说 ， 个税选择可选差额为20% ， 但也可能选择全额1%-2% 。
如果父母想单独给孩子买一套房子 ， 也要考虑到孩子是否成年、有无还贷款的能力、能否全款为孩子买房子等等因素 。 在了解了这些情况后 ， 大家也可以有效避免多缴税 。
总结综合以上结论 ， 如果父母只是把房子过户给子女进行居住 ， 通过赠予的方式是相对比较省钱的 ， 但这其中可能会产生一些相对复杂的环节 。 如果子女已经有了房产 ， 想要将房屋进行转卖 ， 那么就可以选择买卖的方式 。
关于房屋税 ， 在不同的时间有不同的政策调整 ， 大家在进行相关操作时 ， 一定要提前了解相关内容 ， 不要盲目地确定一个方向 ， 多对比一下 。 最后 ， 你觉得父母将房屋转让还是继承给子女更合适呢？欢迎留言讨论 。
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